こんにちは、屋根リフォーム相談窓口です。
今回は、静岡県駿東郡長泉町で行った屋根カバー工法の施工事例をご紹介します。
お客様から「屋根材がポロポロと割れて地面に落ちてくる」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。ドローンで屋根全体を点検したところ、施工されていた屋根材は、割れや破損が発生しやすいことで知られるコロニアルNEOでした。
今回は、高耐久な金属屋根「シルキーG2」を使用したカバー工法をご提案し、屋根を新しく生まれ変わらせました。
「屋根材が落ちてくる」「コロニアルNEOが使われている」「塗装で大丈夫なのか不安」とお悩みの方は、ぜひ最後までご覧ください。
現地調査
ご提案
ホームページを見たお客様から「屋根材が地面に落下してきて、ポロポロと割れて落ちてくる」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
現在のところ雨漏りは発生していませんでしたが、お話を伺うと約20数年前に瓦屋根を撤去し、化粧スレート屋根へ葺き替えをされたとのことでした。
まずはドローンを使用して屋根全体の状態を確認したところ、使用されていた屋根材はコロニアルNEOでした。コロニアルNEOは初期のノンアスベスト屋根材で、経年劣化により割れや欠けが発生しやすいことで知られています。今回も屋根全体に多数の割れや破損が確認できました。
今後も安心してお住まいいただけるよう、既存のコロニアルNEOを撤去せず、その上から高耐久の金属屋根シルキーG2を施工するカバー工法をご提案いたしました。
今回使用されていたコロニアルNEOは、2001年頃から2008年頃まで販売されていた初期のノンアスベスト化粧スレートです。アスベスト規制に伴い開発された屋根材ですが、当時は耐久性に課題があり、現在では全国的に割れや欠け、層状にはがれる「層間剥離」が多く報告されています。コロニアルNEOは、経年劣化によって屋根材自体の強度が低下するため、屋根の上を歩いただけで割れてしまうこともあります。また、破片が風で飛散したり、今回のように地面へ落下したりするケースも少なくありません。このような劣化は塗膜の問題ではなく、屋根材そのものの耐久性の問題です。そのため、塗装をしても屋根材の強度が回復することはなく、屋根塗装はおすすめできません。コロニアルNEOが施工されている住宅では、劣化の進行状況に応じて、金属屋根によるカバー工法や葺き替え工事を検討することが、長期的に安心して住み続けるための有効なリフォーム方法となります。
コロニアルNEOの上にカバー工法でシルキーG2を重ね葺き工事施工工程
①棟撤去・軒先水切り板金
最初に、新しい屋根材の施工に干渉する既存の棟板金と棟下地を撤去していきます。
その後、軒先には軒先水切りを取り付けます。軒先水切り板金は屋根本体を最初に固定する重要な役物であり、屋根全体の仕上がりにも影響するため、位置を確認しながら丁寧に施工していきます。
②ルーフィング・ケラバ板金
続いて、軒先から粘着層付きルーフィング（防水シート）を施工していきます。
ルーフィングは屋根の防水性能を支える最も重要な下葺き材です。規定の重ね代をしっかり確保しながら、屋根の頂部まで順番に貼り進めます。
③本体張り
下地が完成したら、シルキーG2本体を施工していきます。
軒先水切りに屋根材を掛けながら、一枚ずつ確実に固定し、屋根の頂部まで順番に葺き上げていきます。施工精度が屋根の耐久性や防水性に直結するため、一枚一枚丁寧に施工を進めます。
④棟取り付け・完成
本体の施工が完了したら、屋根材の貼り合わせ部分へ止水材であるシーラーを施工します。
その上から棟下地を取り付け、最後に棟板金をしっかり固定して屋根工事は完成となります。棟部分は雨風の影響を受けやすい箇所のため、細部まで確認しながら丁寧に仕上げました。
今回は、福泉工業のシルキーG2（ブラック）を使用して施工しました。落ち着いたブラック色が建物全体を引き締め、耐久性・防水性・美観を兼ね備えた屋根へと生まれ変わりました。今後も安心して長くお住まいいただける屋根に仕上がりました。
屋根・外壁リフォームは屋根リフォーム相談窓口にお任せください！
屋根リフォーム相談窓口では、屋根のリフォームをはじめ、外壁サイディングや外装修理のご依頼を承っております。
気になる症状やお悩みがありましたら、ぜひお気軽にお問合せください。
