外壁の修繕・リフォームについて

最も多い外壁材で、主原料はセメントです。セメントは水を含みやすいため、それを保護する上でも塗装での定期的なメンテナンスが必要です。

ただし、塗装以上に重要になってくるのが、シーリングです。サイディングの隙間を埋める役目を果たしており、７～10年をめどに、メンテナンスをしましょう。

シーリングについて →

※ サイディングには直貼り工法と、通期工法があり、2000年より前に建てられた住宅は、塗装できるか慎重に見極めが必要です。

ガルバリウム鋼板などの軽量金属で作られている外装材で、軽量のため、耐震性が高く、耐久性も窯業系サイディングより高い外装材で、近年、人気が出てきています。他にも、凍害のリスク（窯業系サイディングが水分を吸収し、その後凍結することで起こる）もありません。

※ 金属サイディングは、製品によっては、塗装等でメンテナンスも特段不要です。しかし、コーキングのメンテナンスは必須となります。

モルタルの外壁は、以前は多く見られましたが、近年は、サイディングよりも施工費用が高く、また職人の減少もあり、減少傾向です。ただ、耐久性や断熱性は高いため、今でもモルタルの外壁はよく見かけます。ひび割れが起きることがあるため、ひび割れのメンテナンスは早めに行いましょう。

※ モルタルは塗装でメンテナンスをすることがほどんどですが、耐震性を高めるためには、サイディングに張替えるのも効果的です。

ジョリパッドは、アイカ工業の製品で、土壁や砂壁のような風合いで人気のある外壁です。おしゃれな外観ですが、汚れが付きやすいデメリットもあります。メンテナンスとしては、主に洗浄のみで大丈夫ですが、色を変えたい、という場合は、専用の塗料で塗り替えをすることも可能です。

※ ジョリパッドを塗装する際は、ジョリパッド専用塗料を選ばないと、膨れや早期剥離が起きやすくなります。

ALC外壁で有名なのは旭化成のヘーベルパワーボードでしょうか。は耐久性、断熱性が高く、また軽量のため、耐震性も高い優れた外装材です。唯一の欠点としては、吸水性が高いため、水にぬれると劣化してしまう点です。これを防ぐためにもシーリングは特に重要です。また、ひび割れなどがある場合も早めに対処しましょう。

※ ALC外壁も、外壁塗装でのリフォームをオススメしています。表面の防水機能が落ちなければ、基本的長持ちする外装材です。

タイル外壁は、耐久性に優れ、メンテナンスもとくには必要としません。洗浄する程度でOKです。ただし、付帯部や目地部分（コーキング）は、メンテナンスが必要です。また、部分的にタイルがはがれるなどの症状は、タイルの張り直しなどの修繕は必要になります。

※ メンテナンスには、足場が必要になるため、屋根のリフォームの際に、併せてメンテナンスすることをオススメしています。