今回は、築40年以上経過したコロニアル屋根の建物調査についてご紹介いたします。
こちらのお客様からは、外壁塗装と屋根塗装を同時に検討しているということで、お見積もりのご依頼をいただきました。
高所作業車を使用して屋根の上を確認すると、屋根材はアスベスト入りのコロニアルでした。
アスベスト入りのコロニアルは、現在のノンアスベスト屋根材と比べると屋根材自体がしっかりしていることが多く、今回も大きな割れは見当たりませんでした。
しかし、築40年以上経過していることもあり、屋根材同士の隙間が開いていたり、全体的に乱れが出ている状態でした。
このような屋根は、塗装をすれば表面はきれいになります。
色が入り、ツヤが出れば、見た目には屋根が新しくなったように感じるかもしれません。
しかし、屋根で本当に大切なのは、表面の見た目だけではありません。
屋根材の下には、ルーフィングと呼ばれる防水紙が入っています。
このルーフィングが、雨水の侵入を防ぐうえで非常に重要な役割をしています。
築40年以上経過している屋根の場合、このルーフィングはすでに寿命を迎えている可能性が高くなります。
屋根塗装をしても、ルーフィングが新しくなるわけではありません。
そのため、屋根塗装によって見た目はきれいになっても、防水性能そのものが回復するわけではないのです。
お客様に、なぜ屋根塗装をお考えなのかをお伺いしました。
すると、「あと20年長持ちさせたいので、屋根を塗装したい」とのお話でした。
この考え方は、多くのお客様が誤解しやすい部分です。
屋根塗装をすれば、屋根があと20年安心できるというわけではありません。
特に築年数が40年以上経過しているコロニアル屋根の場合、塗装ではなく、屋根カバー工事や葺き替え工事を検討した方がよいケースもあります。
今回もお客様には、屋根塗装に対する誤解をまとめた小冊子をお渡しし、現在の屋根の状態と、塗装を行うリスクについてご説明いたしました。
そのうえで、屋根塗装は行わない方向にするか、屋根カバー工事へ変更するかという内容でご提案させていただきました。
お客様にもご納得いただき、見た目だけではなく、屋根の本当の寿命を考えた判断をしていただけたと思います。
今回は、築40年以上経過したコロニアル屋根の建物調査についてご紹介いたします。
こちらのお客様からは、外壁塗装と屋根塗装を同時に検討しているということで、お見積もりのご依頼をいただきました。
高所作業車を使用して屋根の上を確認すると、屋根材はアスベスト入りのコロニアルでした。
アスベスト入りのコロニアルは、現在のノンアスベスト屋根材と比べると屋根材自体がしっかりしていることが多く、今回も大きな割れは見当たりませんでした。
しかし、築40年以上経過していることもあり、屋根材同士の隙間が開いていたり、全体的に乱れが出ている状態でした。
このような屋根は、塗装をすれば表面はきれいになります。
色が入り、ツヤが出れば、見た目には屋根が新しくなったように感じるかもしれません。
しかし、屋根で本当に大切なのは、表面の見た目だけではありません。
屋根材の下には、ルーフィングと呼ばれる防水紙が入っています。
このルーフィングが、雨水の侵入を防ぐうえで非常に重要な役割をしています。
築40年以上経過している屋根の場合、このルーフィングはすでに寿命を迎えている可能性が高くなります。
屋根塗装をしても、ルーフィングが新しくなるわけではありません。
そのため、屋根塗装によって見た目はきれいになっても、防水性能そのものが回復するわけではないのです。
お客様に、なぜ屋根塗装をお考えなのかをお伺いしました。
すると、「あと20年長持ちさせたいので、屋根を塗装したい」とのお話でした。
この考え方は、多くのお客様が誤解しやすい部分です。
屋根塗装をすれば、屋根があと20年安心できるというわけではありません。
特に築年数が40年以上経過しているコロニアル屋根の場合、塗装ではなく、屋根カバー工事や葺き替え工事を検討した方がよいケースもあります。
今回もお客様には、屋根塗装に対する誤解をまとめた小冊子をお渡しし、現在の屋根の状態と、塗装を行うリスクについてご説明いたしました。
そのうえで、屋根塗装は行わない方向にするか、屋根カバー工事へ変更するかという内容でご提案させていただきました。
お客様にもご納得いただき、見た目だけではなく、屋根の本当の寿命を考えた判断をしていただけたと思います。
