【築年数の古い瓦棒屋根は塗装前に慎重な判断が必要です】
今回ご相談いただいたのは、瓦棒葺き屋根と外壁の塗装工事についてでした。
現場を確認すると、屋根は築年数が経過しており、防水層であるルーフィングの寿命が心配される状態でした。
このような屋根では、塗装前に行うケレン作業によって屋根材へ負担がかかり、劣化した防水層に影響を与えてしまう可能性があります。
また、軒先などにはサビや鉄部の腐食も見られ、塗装後の見た目はきれいになっても、防水性能まで回復するわけではありません。
屋根の塗装は、屋根の状態によっては慎重な判断が必要になるケースがあります。
【塗装をおすすめしないことも、専門業者として大切な提案です】
実は今回のお客様へは、同じ年代・同じ瓦棒屋根で、塗装工事後すぐに雨漏りしてしまった実例もご紹介しました。
見た目をきれいにすることはできますが、もし工事後に雨漏りが発生すれば、屋根をやり直すことになり、塗装費用が無駄になってしまう可能性があります。
そのため、「もし私の家なら今回は塗装を行わず、将来的に屋根の葺き替え工事を行うタイミングで、外壁塗装も一緒に施工します。」と率直にお伝えしました。
お客様もその考えにご納得され、今回は屋根・外壁ともに工事を見送るというご判断をされました。
リフォームでは、工事を行うことだけが正解ではありません。建物の状態を正しく見極め、お客様にとって最善の選択をご提案することが、私たち専門業者の役割だと考えています。
