特殊な大型換気口から発生していた雨漏り
今回は、屋根の棟部分に造られた、ドーマー状の大型換気口から発生していた雨漏りの改修工事をご紹介します。
こちらの換気設備は、一般的な換気棟とは異なり、棟部分にドーマーのような立ち上がりを造り、その壁面に大きな換気スペースを設けた構造でした。
あまり見かけない特殊な造りですが、設計当初は小屋裏の換気を促す目的で設置されたものと考えられます。
しかし、今回はその換気部分から雨水が浸入していました。
お客様からは、換気機能を残すことよりも雨漏りを確実に止めることを優先し、換気口を塞いでほしいとのご要望をいただきました。
現地を調査すると、換気口周辺の外壁だけでなく、内部の下地にも腐食が確認されました。
このような場合、外側から換気口を塞ぐだけでは十分とはいえません。雨水の浸入によって傷んだ部分を確認し、必要な補強を行ったうえで、新しい防水層と外壁を造る必要があります。
そこで今回は、腐食部分を補強しながら、換気口を含めた外壁全体を改修することになりました。
透湿防水シートと通気層を設けて外壁を再施工
腐食していた部分の補強を行った後、外壁部分に透湿防水シートを施工しました。
さらに木下地を取り付けて通気層を確保し、その上から金属サイディングを施工しています。
雨漏りの原因となっていた換気部分は、お客様のご希望に沿って換気機能を廃止し、雨水が入り込まないように塞ぎました。
換気設備は、小屋裏にたまる熱気や湿気を排出する目的で設けられます。しかし、その必要性や効果は、屋根形状、断熱方法、気密性、給気経路など、建物全体の条件によって異なります。
大きな換気口が設けられていても、計画した空気の流れが生まれているとは限りません。また、換気性能を優先した結果、複雑な取り合い部分が雨漏りの弱点になってしまっては、建物を守るという本来の目的から外れてしまいます。
お客様も、これまで換気の効果を実感することはほとんどなく、雨漏りするのであれば換気機能は必要ないとのご判断でした。
今回は、単に開口部を塞ぐだけではなく、腐食部分の補強、透湿防水シートの施工、通気層の確保、金属サイディングによる仕上げまで行っています。
換気設備を撤去した後も外壁内部の湿気を排出できる構造とし、雨水の浸入を防ぐことを優先した改修となりました。
