静岡県沼津市｜瓦屋根の雨漏りを既存瓦の葺き直しと棟の積み直しで雨漏り修理

こんにちは！屋根リフォーム相談窓口です。

瓦屋根から雨漏りしている場合でも、高額な葺き替え工事だけが選択肢ではありません。屋根の状態によっては、既存の瓦を再利用して、その下にあるルーフィング（防水シート）を新しくする「葺き直し」で雨漏りを解決できる場合があります。

今回は、できるだけ費用を抑えたいというお客様のご希望に合わせ、既存の瓦を生かした雨漏り修理をご紹介します。

現地調査

静岡県沼津市のお客様から、ホームページをご覧いただき「雨漏りしているので屋根を見てほしい」とお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

建物は築40年ほどの平屋で、屋根には陶器瓦が葺かれています。数年前から複数箇所で雨漏りが発生しているとのことでしたので、まずは室内の雨染みを確認し、屋根裏にも入らせていただきました。雨水が浸入している範囲や位置を、屋根の形状と照らし合わせながら入念に調べていきます。

続いて屋根の上を確認しましたが、目で見て分かるような瓦の割れや破損、大きなズレなどはありませんでした。

今回の雨漏りは、瓦の下に施工されているルーフィング（防水シート）の経年劣化が原因の一つと考えられます。瓦に問題がなくても、その下にあるルーフィングが劣化すると、屋根内部へ雨水が浸入することがあります。

また、棟部分には漆喰で補修されている箇所があり、漆喰がのし瓦よりも前に出ている状態でした。漆喰がのし瓦よりも前に出ていると、雨水を直接受けてしまい、棟の内部へ水が入りやすくなります。屋根裏の状況も確認したところ、棟付近から雨水が浸入している形跡が見つかりました。

ご提案

築40年を過ぎていることや今後の維持管理を考え、既存の瓦をすべて撤去・処分し、新しい屋根材へ交換する「葺き替え工事」もご案内しました。

しかし、今回はお客様から「なるべく費用を抑えて、雨漏りしている部分を直してほしい」とのご希望がありました。

そこで、既存の瓦を一度取り外してルーフィングを新しくし、取り外した瓦を再利用して元の位置へ戻す「瓦の葺き直し」と、棟部分を一度解体して既存の棟瓦を再利用する「棟の積み直し」をご提案しました。

雨漏りの状態や屋根下地の傷み具合によっては、必ずしも屋根全体を高額な葺き替え工事にする必要はありません。既存の瓦を再利用することで、費用を抑えながら雨漏りを改善できる場合があります。

屋根瓦の葺き直し工事施工工程

①既存瓦撤去

まずは、既存の棟瓦を一つずつ丁寧に取り外していきます。今回の工事では、取り外した瓦を再び使用するため、割れたり欠けたりしないよう慎重に作業を進めます。

続いて、屋根の平らな部分に葺かれている平瓦も一枚ずつ取り外し、工事の妨げにならない場所へ移動して保管しておきます。

瓦を取り外すと、瓦を引っ掛けて固定するための棒状の「瓦桟」が見えてきます。既存の瓦桟は経年劣化が進んでおり、そのまま再利用できる状態ではなかったため、新しいものへ交換します。

既存の瓦桟や古いルーフィングを撤去した後は、下地に残った土やほこりなどをきれいに清掃します。

①ルーフィング・瓦桟

撤去後の清掃が終わったら、新しいルーフィングを軒先側から棟方向へ順番に施工していきます。

ルーフィングは、瓦の隙間から入り込んだ雨水を建物内部へ浸入させないための大切な防水層です。屋根材である瓦に割れやズレがなくても、このルーフィングが劣化すると雨漏りにつながることがあります。

ルーフィングの施工後は、瓦を引っ掛けるための新しい瓦桟を、瓦の寸法に合わせて横方向へ取り付けます。

その後、工事前に取り外して保管しておいた平瓦を、軒先から棟に向かって一枚ずつ元のように葺き直していきます。

③棟積み直し

平瓦を一番上まで葺き上げたら、最後に棟部分を復旧します。

取り外しておいたのし瓦を一段、二段、三段と順番に積み直し、最後に一番上の棟瓦をかぶせて固定したら、棟の積み直しは完了です。

既存の瓦を再利用しながらも、雨水が浸入しないよう棟部分を正しく納め直しました。

今回は、瓦の下にあるルーフィングの張り替えと棟の積み直しが中心の工事です。既存の瓦を再利用しているため、完成後の屋根の見た目は工事前とほとんど変わりません。

しかし、瓦の下では新しいルーフィングと瓦桟が施工され、雨漏りの原因となっていた棟部分も積み直されています。工事後は雨漏りもしっかりと止まり、お客様にも喜んでいただくことができました。

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