今回は、屋根塗装と外壁塗装のお見積もりのご依頼をいただき、現地調査に伺いました。
外壁塗装については、特に問題のない状態でした。
しかし、屋根については慎重に判断する必要がありました。
今回の屋根材はセメント瓦です。
モニエル瓦と呼ばれることも多い屋根材になります。
セメント瓦やモニエル瓦は、塗装をすると見た目はとてもきれいになります。
色あせていた屋根がピカピカになり、一見すると屋根が強くなったように見えることもあります。
しかし、屋根リフォームの立場から見ると、この屋根材への塗装は簡単におすすめできるものではありません。
まず、屋根塗装を行う際には、職人が屋根の上を何度も歩くことになります。
高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りなど、作業工程が多いためです。
年数が経ったセメント瓦は、屋根材そのものが脆くなっていることがあります。
その上を何度も歩くことで、瓦が割れたり、屋根下地に負担がかかったりする可能性があります。
つまり、屋根を長持ちさせるために行うはずの塗装工事が、かえって屋根材に負担をかけてしまう場合があるということです。
また、セメント瓦やモニエル瓦には「スラリー層」と呼ばれる表面の層があります。
このスラリー層は、屋根材の表面に色がついている部分で、防水性にも関わる大切な層です。
本来の塗装仕様では、このスラリー層をしっかり除去してから塗装するという考え方があります。
しかし、スラリー層を剥がしたうえで、塗料によって同じような防水性を再現するというのは、現実的には非常に難しい作業だと考えています。
仮に、セメント瓦やモニエル瓦のスラリー層を除去し、正しい手順に近い形で塗装を行ったとしても、その塗膜による防水機能が長期間続くとは限りません。
場合によっては、数年後に再び同じようなメンテナンスが必要になることもあります。
そうなると、そのたびに足場を組み、屋根塗装を繰り返すことになります。
足場代や工事費用を考えると、お客様にとって大きな負担になってしまいます。
実際の現場では、スラリー層を完全に除去せず、その上から塗装しているケースも多いと思います。
しかし、その方法でも、本来の意味で屋根を長持ちさせる工事になるかというと、疑問が残ります。
そのため、今回のお客様にも正直にお伝えしました。
これから長く住む予定があるのであれば、将来的には屋根の葺き替えを検討した方が良いと思います。
反対に、そこまで長く住む予定がない場合や、現時点で雨漏りがない場合には、無理に塗装をせず、そのまま様子を見るという選択もあります。
もちろん、雨漏りしている場合や、屋根材の傷みが進んでいる場合には、早めの対策が必要です。
ただし、雨漏りもなく、すぐに工事をしなければならない状態でなければ、今すぐ屋根塗装に費用をかけるよりも、将来の葺き替え工事に向けて予算を残しておく方が良い場合もあります。
屋根塗装は、見た目をきれいにする効果はあります。
しかし、すべての屋根材に向いているわけではありません。
特にセメント瓦やモニエル瓦の場合、長持ちという観点から見ると、塗装が必ずしも最善の選択とは限りません。
屋根リフォームでは、今きれいに見えることだけでなく、5年後、10年後にどうなるかを考えることが大切です。
屋根材の種類や状態をしっかり確認したうえで、本当に必要な工事を判断することが大切です。
