屋根カバー、外壁塗装工事
ご依頼の経緯
ご依頼の経緯｜屋根・外壁の塗装相談から、工事内容を見直しました
今回のお客様は、屋根と外壁の両方を塗装することをご希望され、お見積もりをご依頼くださいました。
現地調査では、屋根はかなり年数が経過していました。現時点で雨漏りはしていないとのことでしたが、状態を確認した結果、屋根塗装はおすすめできないと判断しました。
今回懸念したのは、塗装工事に伴う作業が屋根に負担をかけ、下葺き材であるルーフィング（防水シート）の状態によっては、雨漏りにつながる可能性があることです。そのため、この状態での屋根塗装はお引き受けできない旨をお伝えしました。
屋根の表面だけでなく、防水層も考えたご提案
お客様は「屋根も塗装をすれば、長持ちするのでは」とお考えでした。
しかし、塗装で屋根の表面をきれいにしても、内部のルーフィングを新しくすることはできません。今回の屋根では、塗装によって今後の耐久性を十分に確保できるとは判断できませんでした。
そこで、無理に塗装を行わず、現時点では手を加えないという選択肢もあることをご説明しました。一方で、お住まいをこれからも長く使うことをご希望であれば、新しい防水層と屋根材を施工する屋根カバー工事をご提案しました。
お客様には工事方法の違いをご理解いただき、「屋根はカバー工事、外壁は塗装で見積もりをお願いします」とご依頼いただきました。
当初のご希望をそのまま工事にするのではなく、現地調査で確認した屋根の状態と、今後のお住まいへのご意向を踏まえて、今回の工事内容が決まりました。
2階部分の屋根カバー
2階の屋根工事｜屋根と外壁を一緒に工事するときの施工順序
今回は、屋根カバー工事と外壁塗装を組み合わせた工事です。下屋根があるため、最初に2階の大屋根だけを施工しました。
屋根工事ではほこりが出ることもあり、外壁塗装より先に進めたいところです。一方、下屋根まで先に完成させると、外壁を塗装する際に、新しい屋根を保護する養生が必要になります。
そのため、通常は「2階の大屋根→外壁塗装→下屋根」の順番で進めています。各工事の作業内容を考え、塗装後に下屋根を仕上げる段取りです。
今回も、この流れに沿って2階の大屋根を先に仕上げました。
防水材は、重ね目とビスの貫通部にも配慮して選びます
屋根材を施工する前に、粘着層付きルーフィングを張りました。
施工当日は晴れていたものの、前日の雨による湿気が多く、張った直後は粘着が得られにくい状態だったため、金属の帯による固定も併用しました。今回は、時間の経過とともに密着することを見込んで施工を進めています。
粘着層付きルーフィングを採用する理由には、下地への密着に加え、ルーフィング同士の重ね目を接着させることがあります。
また、屋根材を固定するビスが防水材を貫通した際に、ブチル系の粘着層がビスの軸まわりに密着し、雨水の浸入を抑える働きも期待しています。
屋根の防水を考えるうえでは、材料そのものだけでなく、重ね目や固定部分への配慮も大切にしています。
今回は細かな屋根材の施工工程は省略しますが、2階の大屋根の工事はここでいったん完了です。この後は外壁塗装を行い、塗装完了後に下屋根の工事へ進みます。
外壁塗装工事
外壁塗装工事｜雨樋の部分交換と外壁補修を行いました
2階の大屋根の工事を終え、続いて外壁塗装を行いました。
雨樋は既存のものを塗装して使う計画でしたが、2箇所に破損が見つかったため、その部分だけ新しい雨樋に交換しました。その後、交換部分と既存部分をあわせて塗装しています。
外壁には比較的大きなひび割れもありました。こちらは外壁補修用の骨材入りコーキング材で補修してから塗装し、補修した部分が周囲になじむように仕上げました。
初めての外壁塗装は、40年以上経過してから
お客様のお話では、これまで40年以上外壁を塗装しておらず、今回が初めての塗り替えとのことでした。
既存の外壁が白っぽい色だったこともあり、塗装前の外観にも、それほど強い違和感はありませんでした。一番下の写真2枚で、塗装前と塗装後の様子をご覧いただけます。
今回の仕上がりについて施工者は、「途中でこまめに塗り替えていたとしても、今回の塗装後の見た目には、大きな違いがなかったのではないか」と考えています。
ただし、仕上がりの見た目だけで、外壁内部の状態や耐久性まで判断することはできません。塗り替えの必要性は、それぞれの建物の状態を確認して判断しています。
経過年数だけで決めず、必要な手入れを見極めます
外壁のメンテナンスでは、経過年数に加え、ひび割れや浮き、雨水の浸入につながる不具合がないかを確認することが大切です。
今回も、雨樋の破損箇所を交換し、外壁のひび割れを補修したうえで塗装しました。
必要な補修を行いながら、塗り替えの回数をできるだけ抑える。今回のような現場での経験をもとに、お住まいの状態に合わせたメンテナンスをご提案しています。
外壁塗装の完了後は、残しておいた下屋根のカバー工事へと進みます。
下屋根を仕上げ完成
外壁塗装後に下屋根を施工し、工事が完成しました
外壁塗装が終わり、屋根職人が再び現場に入りました。最後の工程として、残しておいた下屋根を仕上げます。
今回の工事は、2階の大屋根を先に施工し、続いて外壁塗装、最後に下屋根という順番で進めました。
下屋根は大屋根より面積が小さいものの、壁際や雨樋などとの取り合いが多く、細かな作業に時間がかかる部分です。
壁際の板金や縦樋を調整し、見た目にも配慮
下屋根の施工では、外壁と屋根が接する部分の板金を納める必要があります。2階からの縦樋が屋根の上を通っている箇所では、一度取り外し、屋根の施工後に復旧します。
また、下屋根の壁際は地上から見えやすいため、防水処理に加えて、仕上がりの見た目にも配慮しています。
コーキングで仕上げる納まりに対し、今回は独自に製作した板金カバーを取り付け、その部分を覆いました。目に入りやすい場所だからこそ、こうした仕上げにも手間をかけています。
足場の支柱まわりまで仕上げ、全工程が完了
下屋根の上に足場の支柱の脚が載っている箇所では、足場の支持と安全を確保しながら調整し、その下に屋根材を施工する作業も必要になります。
下屋根は、施工面積だけでは手間を判断しにくい場所です。壁際の納まり、縦樋の取り外しと復旧、足場との取り合いまで整え、今回も無事に完成しました。
当初は屋根と外壁の両方を塗装するご相談でしたが、現地調査を踏まえ、屋根はカバー工事、外壁は塗装という内容で施工しました。下屋根の仕上げをもって、すべての工事が完了です。
このたびはご依頼いただき、ありがとうございました。
