| エリア | 静岡県沼津市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根リフォーム（カバー・葺き替え・屋根塗装）雨漏り修理 |
| 屋根材 | 金属屋根 |
こんにちは！屋根リフォーム相談窓口です。
今回は、天窓からの雨漏りをきっかけに、屋根と外壁のリフォームをご依頼いただいた施工事例をご紹介します。長くお住まいになったお家をこれからも大切に使っていただけるよう、建物の状態とお施主様のご希望に合わせて工事を行いました。
現地調査
ご提案
お客様から、「屋根の天窓から雨漏りがしているので見てほしい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
現地では、ドローンなどを使用して屋根や天窓まわりの状態を確認しました。天窓は設置から30年以上が経過しており、屋根には化粧スレートの「アーバニー」が施工されていました。屋根材も天窓と同様に、30年以上が経過している状態です。今回のご相談は、見た目をきれいにするだけでなく、雨漏りへの対応が必要でした。屋根材の経過年数や下葺き材の寿命、今後のメンテナンスも踏まえ、今回は塗装ではなく、既存の屋根の上に新しい防水シートと屋根材を重ねる「カバー工法」をご提案しました。
また、お施主様から「足場を組むのであれば、合わせて外壁も塗装してほしい」とご希望をいただきました。そのため、屋根工事と合わせて、外壁サイディングのシーリング打ち替えと外壁塗装も行うことになりました。
築30年以上の屋根は「ルーフィング」の寿命にも注意が必要
屋根というと、どうしても表面に見えている屋根材の割れや色あせなどに目が行きがちですが、雨漏りを防ぐうえで非常に重要なのが、屋根材の下に施工されているルーフィング（防水シート）です。
屋根材は雨を受け流す「一次防水」、その下にあるルーフィングは、屋根材の内側へ入り込んだ雨水を建物内部へ侵入させないための「二次防水」の役割を担っています。
ルーフィングは普段見えない部分ですが、年数の経過とともに劣化していきます。
特に築30年以上が経過している屋根では、表面の屋根材に大きな異常がなくても、ルーフィングの劣化が進んでいる可能性があります。
「今、雨漏りしていないから大丈夫」と考えるのではなく、築年数や屋根材の状態などを総合的に確認し、雨漏りが発生する前に適切なメンテナンスを検討することが大切です。
今回のようなカバー工法では、既存の屋根材の上から新しいルーフィングと新しい屋根材を施工できるため、防水性能を新たに確保できることも大きなメリットです。
屋根外壁リフォーム工事施工工程
①ルーフィング・天窓撤去・ケラバ・雨押え板金
まずは、既存のアーバニーの上にルーフィングを敷いていきます。
ルーフィングとは、屋根材の下に施工する防水シートのことです。今回は、粘着層付き改質アスファルトルーフィングを使用しました。
軒先から棟に向かって順番に敷き、上下のシートを適切に重ねながら施工していきます。万が一、屋根材の下に雨水が入り込んでも、建物内部への浸入を防ぐための大切な防水層になります。
屋根が完成すると見えなくなる部分ですが、雨漏りを防ぐうえで重要な工程のため、丁寧に施工を進めていきます。
ルーフィングの施工後は、壁際の雨押さえ板金や軒先水切り、ケラバ板金などの役物を取り付けていきます。
屋根は、本体の屋根材だけで仕上がるものではありません。外壁と接する部分や屋根の端部には、それぞれの場所に合わせた板金部材が必要です。
②本体・棟施工
役物板金を取り付けたら、新しい屋根材「シルキーG2」を施工していきます。
軒先から順番に本体を取り付け、棟に向かって一段ずつ葺き上げていきます。屋根の形状に合わせて加工し、しっかりと固定しながら最上部まで施工しました。
既存のアーバニーの上に新しい防水シートと屋根材を重ねることで、屋根全体をカバーしていきます。
本体の施工が終わったら、屋根の頂点にあたる「棟」を仕上げます。
屋根材が合わさる部分に棟下地を取り付け、その上から棟板金をかぶせて固定していきます。つなぎ目や納まりを確認し、屋根カバー工法の施工が完了です。
③屋根完成
シルキーG2による屋根カバー工事が完成しました。
今回お選びいただいた屋根の色は「銀黒」です。落ち着いた色合いが外壁の色にもよく合い、お家全体に統一感のある仕上がりになりました。
長年使用してきた屋根が新しくなり、外観の印象もすっきりと整いました。
④外壁塗装
まずは高圧洗浄を行い、外壁に付着した汚れや古い塗膜の粉などを洗い流していきます。塗料をしっかり密着させるためにも、塗装前の洗浄は大切な作業です。
洗浄後は十分に乾燥させ、サイディングの目地や窓まわりなどのシーリング工事を行いました。傷んだシーリングを打ち替え、外壁のつなぎ目やサッシまわりから雨水が入り込まないように整えていきます。
シーリングの施工後は、塗装できる状態まで養生期間を置き、木部や鉄部などの下地処理を進めます。「足付け」と呼ばれる目荒らしを行い、表面を整えて塗料の密着をよくしていきます。完成すると見えなくなる作業ですが、塗装を長持ちさせるために欠かせない工程です。
下地処理を終えたら、庇などの付帯部や外壁を塗装していきます。外壁は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。
今回、外壁の下塗りには「ファインパーフェクトシーラー」、中塗りと上塗りには、ラジカル制御型塗料の「ファインパーフェクトトップSi」を使用しています。それぞれの工程で乾燥時間を確保しながら、丁寧に塗り重ねました。
塗装後は、外壁の色とシルキーG2の銀黒がよく調和し、落ち着いた印象に仕上がりました。屋根だけでなく、外壁や庇などの付帯部もきれいになり、お家全体が明るく整いました。
沼津市で屋根の雨漏りや外壁のお手入れをご検討中の方へ
今回は、天窓からの雨漏りのご相談をきっかけに、屋根カバー工事と外壁塗装を行いました。
屋根と外壁を同じ時期に工事することで足場を共用でき、別々の時期に工事する場合に比べて、足場費用の重複を抑えられます。屋根の工事をご検討の際は、外壁も一緒に状態を確認しておくと、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。
屋根リフォーム相談窓口では、屋根や外壁の状態、お施主様のご希望を伺いながら、お住まいに合った工事をご提案しています。沼津市で天窓からの雨漏りや屋根・外壁のお手入れにお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
屋根・外壁リフォーム・雨漏りの事なら屋根リフォーム相談窓口にお任せ下さい
屋根リフォーム相談窓口では、屋根のリフォームをはじめ、雨漏り調査や修理のご依頼を承っております。
気になる症状やお悩みがありましたら、ぜひお気軽にお問合せください。
