こんにちは。現場管理の桑畑です。
今回は、以前に外壁工事をお任せいただいたお宅から、駐車場の屋根の雨漏りについてご相談をいただきました。屋根は屋上防水の仕様でしたが、長い間メンテナンスをしておらず、雨漏りによって車に雨水が垂れ、汚れてしまうとのことでした。
現地で状態を確認し、新しい下地を作ったうえでFRP防水を施工することになりました。今回はその施工の様子をご紹介します。
①施工前の状況
現地調査で確認したところ、防水層に切れ目が入っている箇所があり、コーキングによる補修も行われていました。しかし、それでも雨漏りは止まっていない状態でした。
また、雨が降ると屋根の上に水たまりができており、雨水が流れるための勾配も十分に確保されていませんでした。
コーキングは、建物の隙間や継ぎ目に弾性のある充填材を入れ、雨水や空気などの侵入を防いだり、揺れや温度変化による動きを吸収したりするために行うものです。ただし、今回のようにコーキングで補修しても雨漏りが止まらない場合は、防水層や下地の状態を確認する必要があります。
H様と相談した結果、傷んだ防水面を部分的に補修するのではなく、新しく下地を作ってからFRP防水を施工することになりました。
FRP防水とは
FRP防水は、ガラス繊維などの補強材と樹脂を組み合わせて、防水性のある層を作る工法です。軽量で強度が高く、水にも強いことから、ベランダやバルコニー、屋根などの防水工事に使用されています。
防水工事では、表面の状態だけでなく、下地も含めて状況を確認し、それぞれの状態に合った施工を行うことが大切です。
②工事内容
今回は、まず新しい下地を作り、その上からFRP防水を施工しました。
防水工事では、表面だけを補修しても、下地の状態によっては十分な施工ができない場合があります。そのため、今回は下地を新しく整えてから防水層を作る手順で進めました。
新しい下地の上にFRP防水を施工し、雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐための防水層を整えていきます。
雨漏りの修理では、雨水が入り込んでいる箇所や防水面の状態を確認し、必要な作業を行うことが重要です。今回も現地調査で確認した状況を踏まえ、新しい下地とFRP防水による補修を行いました。
③施工後
施工後は雨漏りが止まり、雨が降った後に水たまりができることもなくなりました。
これにより、駐車場の屋根から雨水が漏れることや、垂れてきた雨水で車が汚れてしまうというお悩みも改善されました。
H様からは、「安心して駐車場を使えるし、雨漏りでの車汚れも気にならなくなるので嬉しいです！」とのお声をいただきました。
雨が降るたびに気になっていた雨漏りと水たまりが解消され、駐車場を安心して使える状態になりました。
④まとめ
今回は島田市H様のお宅で、駐車場の屋根から発生していた雨漏りをFRP防水で補修しました。
施工前は、防水層に切れ目があり、コーキングによる補修を行っても雨漏りが止まらない状態でした。また、雨が降ると水たまりができ、雨水を流すための勾配も十分ではありませんでした。
そこで、新しい下地を作ってからFRP防水を施工し、施工後には雨漏りと水たまりの解消を確認しました。
今後のメンテナンスとして、今回は防水層を保護するトップコートを5年ごとに塗り替えることをおすすめしました。FRP防水は丈夫な工法ですが、表面のトップコートは紫外線によって劣化していくため、定期的なメンテナンスが大切です。
トップコートを適切に塗り替えることで、防水層を保護し、良好な状態を維持することにつながります。施工後も防水面の状態を定期的に確認し、必要に応じてメンテナンスを行っていくことが重要です。
