陶器瓦からマックスハイプルーフへ葺き替え
ご依頼の経緯
今回ご紹介するのは、以前から工事をご依頼いただいているオーナー様が所有するアパートの雨漏り修理です。こちらのオーナー様は複数のテナントや社屋などを所有されており、今回はリピートでご相談をいただきました。
雨漏りが発生しているとのことで現場を確認したところ、天井裏の広い範囲に雨染みができていました。このように雨漏りの跡が広範囲に及んでいる場合、部分的な補修だけでは根本的な解決が難しいことがあります。
屋根に上がって調査すると、瓦屋根全体に地震などの影響によるズレが確認されました。瓦屋根は、瓦の内側へ入り込んだ雨水を、その下に施工された防水層によって建物内部へ浸入させない構造になっています。
しかし、今回は瓦の下にある防水層も経年劣化によって寿命を迎えていました。そのため、瓦のズレだけを直しても雨漏りを根本的に止めることは難しく、瓦屋根全体の葺き替え工事が必要であることをご説明しました。
お客様から葺き替え工事の見積もりをご依頼いただき、屋根の状態や建物の用途に合わせて数種類の屋根材をご提案しました。その中から採用されたのが、マックス建材の「マックスハイプルーフ」です。
既存瓦撤去と下地造り
既存瓦の撤去と、新しい金属屋根を施工するための下地作りを開始しました。
今回は、屋根全体の瓦を一度に撤去するのではなく、その日のうちにルーフィングまで施工できる範囲を見極めながら瓦を撤去していきます。工事中の急な天候変化にも対応できるよう、毎日確実に防水できるところまで仕上げることが重要です。
軒先部分には、合板を施工した際に建物の下側から合板の断面が見えないよう、先にカバー用の板金を取り付けました。その板金へ合板を差し込むように施工することで、下地を保護しながら軒先をきれいに納めることができます。
下地作りでは、既存の防水下地や瓦桟をすべて撤去せず、その上へ新しい木材を取り付けて空気層を作ります。その木材の上へ合板を施工し、新しい屋根を葺くための下地を整えていきます。
この方法には、空気層による断熱効果や防音効果を高める目的があります。さらに、既存の防水下地や瓦桟を残すことで、撤去作業や廃材の処分にかかる費用を抑えられるというメリットもあります。建物の状態を確認した上で活用できれば、お客様の負担を抑えながら屋根の性能を高められる施工方法です。
マックスハイプルーフ屋根材の施工
下地とルーフィングの施工を終え、マックスハイプルーフ本体の施工に入りました。今回お客様がお選びになった色はグリーンです。
マックスハイプルーフには4色が用意されていますが、屋根リフォーム相談窓口で施工するお客様にはグリーンが非常に多く選ばれています。
つやを抑えた落ち着きのある色でありながら、光が当たると美しく反射し、陶器瓦のグリーンの屋根にも見える高級感のある色です。これまでに施工したグリーンの完成写真をご覧になり、同じ色を選ばれるお客様が多いことも理由の一つかもしれません。
屋根材本体を取り付ける前に、軒先水切りや下り棟部分の雨仕舞に必要な先付け板金を施工します。その後、マックスハイプルーフ本体を葺き、棟や下り棟には専用のケミカル面戸を取り付けて仕上げていきます。
マックスハイプルーフは、屋根材1枚当たりの面積が約0.65平方メートルあります。1枚の施工面積が大きいため、今回のアパートのような大きな屋根でも、効率良く作業を進められることが特長です。
屋根材本体の施工も順調に進み、グリーンの美しい金属屋根へきれいに仕上がりました。
雨樋を銅線で括り付け完成
屋根材本体の施工を終え、最後に既存の雨どいを銅線でしっかりと固定して、今回の工事は完成となりました。
雨どいは、熱などによる大きな変形や割れがなければ、適切なメンテナンスを行うことで長く使用できる場合があります。今回の雨どいも交換が必要なほどの傷みはなく、銅線で固定し直すことで、引き続き使用できる状態でした。
使用できるものまで交換すれば、お客様に余分な費用がかかってしまいます。そのため、今回は雨どいの交換をあえてご提案せず、必要な補修だけを行いました。
完成した屋根の中でも、特に注目していただきたいのが軒先部分です。一般的な金属屋根材では、軒先部分にも屋根の中央部分と同じ形状の本体を使用することが多くあります。
一方、マックスハイプルーフでは、軒先部分に先端が閉じられた専用形状の屋根材を使用します。この専用屋根材によって屋根の先端がきれいに納まり、軒先まで非常に美しく仕上がりました。
以上で、アパートの瓦屋根をマックスハイプルーフへ葺き替える工事がすべて完了しました。
