静岡県御殿場市で、屋根工事の現場調査に伺いました。
現地に到着すると、住宅が二棟並んでおり、どちらの屋根もオレンジ色にきれいに塗装されていました。お客様にお話を伺うと、4年前に屋根塗装をしたそうですが、その後雨漏りがひどくなってしまい、今回は屋根を上からカバーする方法で見積もりを出してほしいとのご相談でした。
早速、屋根に上がって状況を確認しました。屋根は縦葺きの屋根と化粧スレートの屋根があり、まず2階の化粧スレート屋根に登ったところ、歩いた感触がふわふわしており、下地の野地板の劣化がかなり進んでいるように感じられました。特にこの2階の化粧スレート屋根は、あちらこちらから雨漏りしているとのことでした。
また、縦葺きの屋根の方も確認すると、軒先の垂木に水が回って腐食が進み、軒先側に近づくのが怖いほどの状態でした。このような状態になると、単純に屋根カバー工法を行うだけでは難しく、垂木の補強なども含めたしっかりした対策が必要になります。
4年前の塗装工事では、腐食していた部分も一旦きれいに塗られていたようですが、現在は再び黒く変色し、腐食が進んでいました。見た目がきれいでも、屋根の傷みや雨漏りの原因そのものが解決していなければ、根本的な改善にはつながりません。
一旦屋根から降りて、化粧スレート側の下屋根の裏を確認したところ、天井が張られていなかったため、歩いたときに柔らかく感じた原因がわかりました。
下地の野地板には、化粧スレートの下地としては適さない、細い野縁板を並べて打つ「バラ木」と呼ばれる方法が使われていました。この施工は、木と木の間に隙間ができてしまうため、釘が効きにくい部分が出たり、下地としての安定性に欠けたりする問題があります。通常、このような屋根には合板を張るのが適切です。バラ木の下地は瓦屋根などで使われることがありますが、化粧スレートには向いていません。
また、釘が出ている部分がところどころ白くなっていましたが、これは水が回って腐食が始まっている証拠です。つまり、雨漏りがかなり進行している状態であることがわかります。
今回の現場は、塗装によって見た目はきれいに見えていても、内部では劣化や腐食が進んでいた事例でした。屋根は見た目だけでは判断できないため、しっかり登って確認することの大切さを改めて感じます。
今回の調査内容を踏まえ、この建物に合った工事方法をいくつかご提案し、それぞれに適した屋根材についてもおすすめをご案内していきます。
