今回は、外装リフォーム工事初日の様子をご紹介いたします。
こちらのお宅は、既存のサイディングが直張り工法で施工されている建物でした。
直張り工法とは、外壁材の裏側に通気層が確保されていない、または非常に少ない工法です。
そのため、外壁の中に水や湿気が入り込んでしまった場合、うまく外へ逃げることができず、内部で腐食を進めてしまうことがあります。
今回のお宅も、サイディングの状態がかなり悪く、塗装だけで仕上げるには難しい状態でした。
塗装をすれば一時的に見た目はきれいになりますが、下地や外壁材そのものの傷みが大きい場合、数年後に再び不具合が出てしまう可能性があります。
そのため今回は、悪い部分はサイディングをカバーし、塗装で対応できる部分は塗装で仕上げるという内容で工事を進めることになりました。
特に傷みがひどかったのは、バルコニー面です。
外壁もかなり傷んでおりましたが、軒先部分にも水が回っており、劣化が進んでいる様子が確認できました。
まずアルミ笠木を取り外してみると、手すり部分から大量に水が入り込んでいたことがわかりました。
バルコニーの天板部分には防水シートが巻き込まれていました。
しかし、そのシートを張ったすぐ上にサイディングが直張りされていたため、サイディングとシートの間に入った水が逃げられない状態になっていました。
その結果、内部に水が染み込み、下地を腐食させてしまったものと思われます。
実際に壁をめくっていくと、中の下地はかなり腐食しており、とても危険な状態でした。
このまま放置していた場合、壁ごと落下してしまう可能性もあったと思います。
直張り工法の外壁は、水が入った時に内部で水が抜けにくいという問題があります。
さらにバルコニー部分は、笠木や手すり、外壁との取り合いから水が入り込みやすい場所でもあります。
この2つの条件が重なったことで、今回のような大きな腐食につながってしまいました。
外装リフォームでは、見た目をきれいにすることも大切ですが、それ以上に建物の中で何が起きているのかを見極めることが重要です。
今回は初日の解体作業の様子でした。
今後は、腐食した部分をしっかり補強し、通気層を確保したうえで、金属サイディングを施工して仕上げていきます。
また続きをご報告させていただきます。
