1階シャッター窓からの雨漏り調査と石付き屋根材セネターの屋根カバー工事、富士宮市、屋根屋のノブ

劣化が激しい化粧スレートへのカバー工事

ご依頼の経緯

今回のお客様は、1階のシャッター窓から雨漏りしているため、一度見てほしいということでご相談をいただきました。

この雨漏りについては、これまでも他の業者さんで施工されていたようですが、まったく直らなかったとのことでした。

現地で状況を確認すると、雨漏りの量はそれほど多くなく、すぐに大きな心配をしなければならない状態ではないように見えました。

ただし、しっかり直すのであれば、サッシ上部をカットし、中の状態を確認する必要があります。

そのうえで、下地の防水シート部分を適切に処理すれば、雨漏りが止まる可能性があることをお客様にご説明しました。

一方で、雨漏りの量がかなり少ないこともあり、そこまで大掛かりな工事を行う必要があるかどうかについては、慎重に判断した方がよいこともお伝えしました。

雨漏りは、原因をしっかり確認することが大切です。

しかし、雨漏りしているからといって、必ず大きな工事をしなければならないわけではありません。

雨漏りの量、建物への影響、工事費用などを総合的に見て判断する必要があります。

今回、お客様が特に気にされていたのは、他の業者さんから、屋根が原因で雨漏りしているかもしれない、と言われたことでした。

そのため、屋根についても確認してほしいということで、屋根の状態を調査しました。

実際に確認した結果、今回の1階シャッター窓からの雨漏りと屋根は関係ありませんでした。

ただし、屋根を近くで見てみると、別の問題がありました。

遠目にはきれいに見える屋根でしたが、近くで確認すると、屋根材の表面がめくれ上がっている状態でした。

屋根材としては少々質が良くないタイプで、今すぐ工事が必要というわけではありませんが、将来的には屋根カバー工事を検討しなければならない状態でした。

そのため、お客様には、この屋根には今後一切塗装をしない方がよいです、とお伝えしました。

屋根材によっては、塗装をしても長持ちしないものや、塗装では根本的な解決にならないものがあります。

そのような屋根に塗装をしてしまうと、見た目は一時的にきれいになっても、数年後に再び問題が出てくる可能性があります。

今回、他に見積もりを出されていた業者さんは、ほとんどが塗装業者さんだったようです。

そのため、外壁塗装やコーキングの打ち替えまで含めた提案が多かったとのことでした。

しかし、建物の状態を確認したうえで、今回は外壁塗装はしない方がよいと判断しました。

工事をするのであれば、外壁塗装ではなく、屋根工事だけを検討した方がよいというご提案をさせていただきました。

結果的に、お客様にもその内容をご理解いただき、屋根工事を弊社で行わせていただくことになりました。

屋根リフォーム相談窓口では、雨漏りの原因を確認するだけでなく、建物全体の状態を見ながら、本当に必要な工事をご提案することを大切にしています。

塗装が必要な場合もありますが、塗装をしない方がよい建物や屋根材もあります。

今回のように、雨漏りのご相談から屋根の問題が見つかることもありますので、不安な症状がある場合は、建物全体を冷静に確認することが大切です。

工事開始　下地ルーフィング

足場を設置し、いよいよ屋根工事が始まりました。

今回は、敷地に余裕があったため、屋根の上で作業しやすいように足場のステージも設置しました。

屋根工事では、このステージがあるかどうかで作業性が大きく変わります。

屋根材を仮置きする場所を確保できたり、職人が安全に作業しやすくなったりするため、工事全体の効率にも関わってきます。

今回は、足場ステージに荷上げ機を設置し、屋根材を上げる段取りを行いました。

屋根材は重量があるため、安全に荷上げをすることがとても大切です。

無理な作業を避けることで、職人の安全を守りながら、確実に工事を進めることができます。

その後、屋根の下地となるルーフィングを施工しました。

今回使用したのは、粘着層付きルーフィングのカスタムライトです。

ルーフィングとは、屋根材の下に施工する防水シートのことです。

普段は屋根材に隠れて見えなくなる部分ですが、雨水から建物を守るためには非常に重要な役割を持っています。

今回使用したカスタムライトは、粘着力のバランスがとても良いルーフィングです。

強くくっつきすぎることがなく、それでいて貼った直後にすぐ剥がれてしまうこともありません。

そのため、屋根リフォームの現場では非常に扱いやすい材料だと感じています。

最近の粘着層付きルーフィングには、遅効性のものが多くあります。

貼った瞬間には粘着力が弱く、翌日あたりから徐々に密着していくタイプです。

新築工事では問題になりにくい場合もありますが、リフォーム工事では少し注意が必要です。

既存の屋根の上に新しく施工していく場合、貼った直後の安定感が重要になります。

粘着力が弱いと、ルーフィングがズレたり浮いたりする可能性があるため、補助的にビスなどで固定しなければならないことがあります。

その点、カスタムライトは貼った時の粘着力がちょうど良く、リフォーム工事には適したルーフィングだと考えています。

屋根工事では、表面に見える屋根材だけでなく、その下に施工するルーフィングの選定も非常に大切です。

完成後には見えなくなる部分だからこそ、どのような材料を使い、どのように施工するかが、長く安心できる屋根につながります。

ケラバ板金の説明

今回は、石付き屋根材セネターのケラバ板金についてご紹介します。

ケラバとは、屋根の端の部分を指します。

屋根の端部は雨水の影響を受けやすく、雨仕舞いを考えるうえで非常に重要な場所です。

今回使用している石付き屋根材セネターは、一般的な金属屋根に比べても、水はけや雨仕舞いの考え方が優れている屋根材だと感じています。

特に大切なのは、屋根材の下にあるルーフィング側へ水を回しにくい納まりになっていることです。

セネターのケラバ部分では、まずルーフィングの上にケラバ下地となる板金を取り付けます。

この板金は、軒先に使う唐草板金のようなL型の板金です。

先にこの下地板金を取り付け、そのあとに屋根材本体を施工していきます。

そして最後に、石付きのL型板金を上から取り付けて仕上げます。

このように、板金を重ねながら水の流れを考えて納めることで、雨水がルーフィング側へ入りにくい仕組みになります。

一方で、一般的なコロニアルや板金横葺き屋根では、捨て谷とケラバカバーが一体型になっている納まりが多く使われています。

この場合、くぼみの部分に屋根材を差し込んで仕上げる形になります。

見た目にはすっきり納まりますが、雨仕舞いの面では注意が必要です。

特に横葺きの金属屋根材は、雨水が横方向に流れやすい特徴があります。

そのため、ケラバ部分に雨水が集まりやすくなります。

集まった水がくぼみの中に流れ込み、量が多くなるとルーフィング側へあふれてしまうことがあります。

ルーフィングの上に水が回ってしまうと、屋根下地へ水がしみ込む原因になる場合もあります。

このような理由から、一般的に多く採用されている一体型のケラバは、必ずしも良い納まりとは言えないと考えています。

セネターの場合、屋根材そのものが雨水を横方向に流しにくい構造になっています。

そのため、ケラバ部分に水が溜まりにくくなります。

また、仮に横方向へ雨水が流れてきたとしても、ルーフィングの内側へ入り込むのではなく、屋根の外側へ水が逃げるような納まりになっています。

この違いは、長い目で見ると非常に大きな差になります。

屋根工事では、表面に見える屋根材だけでなく、端部の納まりや水の逃がし方がとても重要です。

どれだけ良い屋根材を使っても、ケラバや谷、軒先などの納まりが悪ければ、雨漏りにつながる可能性があります。

石付き屋根材セネターのケラバ納まりは、雨水をルーフィング側へ回しにくく、外へ逃がす考え方になっています。

そのため、長期的に見ても雨仕舞いの良い屋根材だと言えます。

本体工事　完成

いよいよ屋根材本体の工事を行い、無事に屋根工事が完成しました。

今回使用したのは、石付き屋根材のセネターです。

最近は施工する機会が以前より少し減っていますが、これまでに多くの棟数を施工してきた屋根材です。

そのため、職人たちも施工に慣れており、作業はとてもスムーズに進みました。

今回くらいの大きさの一軒家の屋根で、約2日間で本体工事まで仕上がっています。

セネターの良いところは、屋根材本体だけではありません。

棟下地なども金属製で施工できるため、木材のように腐食する心配がありません。

屋根工事では、表面に見える屋根材だけでなく、その下地や細かい納まりも非常に重要です。

特に棟部分は、雨風の影響を受けやすい場所です。

そこに腐りにくい金属製の下地を使えることは、長期的に見ても大きな安心材料になります。

また、セネターは金属屋根でありながら、雨音が静かな屋根材です。

表面に吹き付けられている石粒が雨音を細かく砕いてくれるため、一般的な金属屋根に比べて音が気になりにくい特徴があります。

さらに、表面に使われているのは天然石の石粒です。

塗装によって色を付けている屋根材ではないため、基本的に再塗装はできません。

しかし、再塗装ができないということは、塗装の色褪せを心配しなくてよいという考え方にもなります。

塗装品の屋根材のように、年数が経ったら塗り替えが必要になるという屋根材ではありません。

セネターは、40年以上の実績があるニュージーランドの工場で作られている屋根材です。

品質面でも実績面でも、安心して選択できる屋根材の一つだと考えています。

一方で、デメリットもあります。

表面がザラザラしているため、地域や周辺環境によっては、水垢や苔が発生しやすい場合があります。

そのため、表面のメンテナンスについては、塗装ではなく洗浄が基本となります。

ただし、洗浄についても注意が必要です。

メーカーから専用の洗剤も販売されていますが、金額が高いわりに、私の感覚ではあまり大きな効果が見られないように思います。

そのため、無理に洗剤を使うよりも、水洗いのみで対応する方がよいのではないかというのが、現場での私の見解です。

屋根材には、それぞれメリットとデメリットがあります。

大切なのは、良い部分だけを見て選ぶのではなく、将来的なメンテナンスや注意点まで理解したうえで選ぶことです。

今回も、そうした特徴をお客様にしっかりお伝えしたうえで、屋根材を選択していただきました。

工事も無事に完了し、安心できる屋根に仕上がりました。

ご依頼いただき、ありがとうございました。