こんにちは、屋根リフォーム相談窓口です。
今回は、静岡県伊東市の別荘地で行った屋根・外壁リフォームをご紹介します。
屋根材には、経年劣化によるひび割れや破損が起こりやすいコロニアルNEOが使用されていました。お客様から「今後も安心して長く住み続けられる屋根にしたい」とのご要望をいただき、天然石付きガルバリウム鋼板 LIXIL T・ルーフ ヴェルウッドNによる屋根カバー工法と外壁塗装をご提案し、ご依頼いただきました。
それでは、現地調査から施工完了までの様子をご紹介します。
現地調査
ご提案
別荘地にお住まいのお客様より、屋根・外壁リフォームのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。屋根は約20年前に葺き替え工事を行ったと伺っていたため、ドローンを使用して屋根全体の状態を詳しく確認しました。
室内には雨漏りなどの症状はありませんでしたが、屋根材にはコロニアルNEOが使用されており、多数のひび割れや欠けが確認できました。
コロニアルNEOは耐久性に問題がある屋根材のため、今後のことも考え、既存屋根を撤去せず施工できる屋根カバー工法をご提案しました。お客様のご要望により、今回はLIXIL T・ルーフ ヴェルウッドNを採用し、あわせて外壁塗装工事もご依頼いただきました。
ワンポイント｜コロニアルNEOとは？塗装できないと言われる理由コロニアルNEOは、2001年頃から2008年頃まで販売されていた化粧スレート屋根材です。当時はアスベストの使用が禁止される過渡期で、アスベストを使用しない初期のノンアスベスト屋根材として販売されました。しかし、発売当時のノンアスベスト技術はまだ十分に確立されておらず、屋根材自体の強度や耐久性に課題がありました。そのため、築15～20年ほど経過すると、ひび割れ・欠け・反り・表面の剥離などが発生するケースが全国で数多く報告されています。この劣化は塗膜の問題ではなく、屋根材そのものの強度が低下していることが原因です。そのため、塗装をしても耐久性を回復させることはできず、根本的な解決にはなりません。現在では、コロニアルNEOが使用されている屋根は、建物の状態に合わせてカバー工法または葺き替え工事が推奨されています。今回のお住まいも雨漏りはありませんでしたが、屋根材には多数のひび割れが確認されたため、将来の雨漏りを未然に防ぐためにカバー工法をご提案しました。
化粧スレートの上にカバー工法で天然石付きガルバリウム鋼板をカバー工法で重ね葺き工事施工工程
①棟撤去
まずは、新しく施工する屋根材と干渉する既存の棟板金・棟下地を撤去していきます。
あわせて、既存の雪止め金具も新しい屋根材では使用しないため、すべて撤去します。
②ルーフィング（防水シート）
既存のコロニアルネオの上から、粘着層付き改質アスファルトルーフィングを施工します。
軒先から棟へ向かって順番に貼り進め、規定の重ね幅をしっかり確保しながら施工することで、高い防水性能を確保していきます。
③役物板金・本体張り
ルーフィング施工後は、軒先水切りやケラバ板金などの役物板金を取り付けます。
その後、LIXIL T・ルーフ ヴェルウッドNを軒先から一枚ずつ丁寧に施工していきます。
天然石付きガルバリウム鋼板は、軽量で建物への負担が少なく、重厚感のある美しい仕上がりと高い耐久性を兼ね備えた屋根材です。別荘地の落ち着いた景観にもよく調和します。
④棟取り付け・完成
屋根本体の施工後は、棟部分に止水材（シーラー）を取り付け、棟用スペーサーと金属下地を施工します。
最後に天然石付きの棟板金を取り付けて工事完了です。
今回は天然石付き屋根材ならではの高級感ある仕上がりとなり、お客様にも大変喜んでいただきました。
ワンポイント｜天然石付き屋根材「LIXIL T・ルーフ ヴェルウッドN」のメリット・デメリット
天然石付きガルバリウム鋼板屋根は、近年カバー工法や葺き替え工事で人気が高まっている屋根材です。今回採用したLIXIL T・ルーフ ヴェルウッドNも、その代表的な商品の一つです。
メリット
- 軽量で耐震性に優れる
瓦に比べて非常に軽く、建物への負担を軽減できます。そのため地震対策にも効果的です。 - 高い耐久性
ガルバリウム鋼板を基材としているため、サビに強く、長期間美しい屋根を維持できます。 - 天然石チップによる高級感
表面に天然石を吹き付けているため、金属屋根特有の無機質な印象が少なく、重厚感のある美しい外観に仕上がります。 - 雨音を軽減しやすい
天然石チップが雨粒の衝撃を和らげるため、一般的な金属屋根に比べて雨音が気になりにくいのも特徴です。 - 色あせしにくい
天然石仕上げのため紫外線による色あせが起こりにくく、美観を長く保ちます。
デメリット
- 一般的なガルバリウム鋼板より少し価格が高め
天然石チップ加工が施されているため、シンプルな金属屋根と比べると初期費用は少し高くなります。 - デザインの好みが分かれる
重厚感のある洋風デザインが特徴のため、建物によってはシンプルな立平葺きなどの方が似合う場合もあります。 - 施工品質が重要
どんな高性能な屋根材でも、役物の納まりや防水処理など施工技術によって耐久性が左右されます。屋根材選びだけでなく、施工実績が豊富な会社へ依頼することも大切です。 - 表面がザラザラしているので立地によっては汚れが付きやすい。
このように、LIXIL T・ルーフ ヴェルウッドNは、デザイン性・耐久性・軽量性を兼ね備えた屋根材です。特に「見た目にもこだわりたい」「長く安心して住み続けたい」という方にはおすすめの屋根材です。
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