藤枝市｜ベランダ下の雨漏りを最小限の下地補修＋防水工事で解消した事例｜東海住研施工

こんにちは、現場管理の桑畑です。

藤枝市にて、ベランダ下で発生していた雨漏り修理工事を行いました。

お客様より「ベランダ下の天井にシミができ、雨の日に気になる」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。室内やベランダまわりを確認したところ、ベランダ防水の劣化によって雨水が内部へ侵入している状態が確認されました。雨漏りは見えている場所とは別の箇所から水が回り込んでいることも多く、原因を正しく見極めることが重要です。

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施工前の主な症状

今回の現場では、以下のような状態が確認されました。

・ベランダ下の天井に雨染みが発生
・雨の日に室内への浸水が気になる状態
・ベランダ床の防水機能の低下
・下地部分への影響

ベランダは、紫外線や雨風の影響を直接受ける場所です。防水層が劣化すると、表面から見えない部分に水が入り込み、気付かないうちに下地を傷めてしまうケースもあります。

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工事内容とご提案のポイント

調査の結果、下地の傷みは一部に限られていたため、必要最小限の下地補修＋防水工事をご提案しました。

雨漏り修理では、「大掛かりな工事が必要」と思われがちですが、今回のように原因をしっかり特定できれば、必要な範囲だけの補修で改善できるケースもあります。

無理に全面改修を行うのではなく、建物の状態に合わせた工事内容を選ぶことが大切です。

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工事のポイント

施工では、まず雨漏りの影響を受けていた下地部分を確認し、傷んでいる箇所を必要最小限で補修しました。

そのうえで、防水性能を回復させるためにベランダ防水工事を実施。特に、

・排水口（ドレン）まわり
・立ち上がり部分
・外壁との取り合い部分

など、雨水が侵入しやすい箇所も丁寧に確認しながら施工しています。

ベランダ防水は、ただ表面を塗るだけでは十分ではなく、下地の状態確認と細かな納まりの処理が雨漏り再発防止のポイントになります。

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工事後の状態

工事後は雨漏りが解消され、安心してお住まいいただける状態になりました。

また、必要な範囲に絞った工事により、建物への負担や工事費用を抑えながら、しっかりと防水性能を回復しています。

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まとめ｜ベランダ下の雨漏りは「早めの点検」で被害を抑えやすくなります

ベランダ下の雨漏りは、

・天井のシミ
・クロスの剥がれ
・雨の日だけ湿った感じがする

といった小さなサインから始まることがあります。

そのまま放置すると、下地の腐食や補修範囲の拡大につながることもあるため、症状が軽いうちの点検・補修がおすすめです。

「ベランダ下にシミがある」「これって雨漏り？」
そんな場合は、まずは原因を確認し、住まいの状態に合った修理方法を検討することが大切です。