見た目では分かりにくいバルコニー内側の異変
バルコニー改修工事の続きです。
今回は、バルコニーの内側部分についてご紹介いたします。
現場調査の際、お客様から「多少雨漏りがある」と伺っておりました。
そこでバルコニーの内側も確認させていただいたのですが、お客様は「内側は特に何もなっていないのに、なぜ雨漏りするのか不思議です」とお話しされていました。
しかし、実際にバルコニーに入って確認すると、いくつか気になる点がありました。
まず、床を歩いた時に、下地の合板が弱くなっているような感触がありました。
また、バルコニーの内壁にも膨らみが見られました。
外から見ただけでは大きな傷みに見えなくても、壁が膨らんでいる場合は、内部に雨水が入り込み、下地の木材や合板が水を含んで劣化している可能性があります。
そのため、お客様には、
「この壁の中は、水を含んで腐っている可能性が高いです」
とお伝えしました。
お客様は全く気づかれていなかったようで、少し驚かれていた様子でした。
バルコニーの傷みは、表面だけでは判断が難しいことがあります。
特に、雨漏りがある場合や、壁の膨らみ、床の沈み込みのような違和感がある場合は、内部で腐食が進んでいる可能性も考えられます。
今回はお客様にご理解いただき、工事をご依頼いただきました。
そして実際に解体してみると、予想していた以上に内部の傷みが進んでいる状態でした。
防水の立ち上がりまで傷んでいたバルコニー内部
実際にバルコニーの内側を開けてみると、内部の腐食は思っていた以上に進んでいました。
当初は、防水層をやり直すために床の合板を張り替える予定で考えておりました。
しかし、解体して確認すると、床だけでなく、防水の立ち上がり部分の合板まで水を含み、バラバラになっている状態でした。
そのため、傷んでいる部分を根元で切断し、立ち上がり部分の合板も張り替えることになりました。
さらに、間柱や柱などの木部にも腐食している箇所が多く見られました。
また、シロアリも大量に発生しており、雨水の侵入が長く続いていたことが分かります。
バルコニーは、雨水を受ける場所でありながら、その下に部屋があることも多いため、雨仕舞いが非常に重要です。
表面上は大きな異常がなくても、内部で水が回ってしまうと、木材の腐食やシロアリ被害につながることがあります。
今回のように、バルコニーの壁の膨らみや床の違和感は、内部劣化のサインである可能性があります。
また、今回の現場では下にお部屋があるため、工事中に雨水を入れないことも非常に大切です。
そのため、毎日の作業後にはしっかりと養生を行い、なるべく水が入らないようにしながら工事を進めております。
バルコニー改修工事は、見た目をきれいにするだけでなく、内部の腐食や雨漏りの原因をしっかり確認しながら直すことが大切です。
続きの作業についても、またご紹介させていただきます。
