静岡県沼津市　築年数が古い瓦屋根の雨漏りを部分補修　スルガ住研施工

こんにちは、屋根リフォーム相談窓口です。

当ホームページをご覧いただきありがとうございます。

沼津市で屋根の葺き直し工事をおこないました。　

本日は静岡伊豆支部のスルガ住研が施工させていただいたその時の様子をお伝えいたします！

現地調査

ご提案

以前に雨漏り工事をお任せいただいたOBのお客様より、約5年ぶりにご連絡をいただいた現場のご紹介です。

「前回雨漏りを直してもらった場所ではない、別のところから雨漏りしてきた」とのことで、さっそく現地調査にお伺いしました。

長くお付き合いのあるお客様から、こうして再度ご相談をいただけるのは本当にありがたいことです。前回の工事とは別の箇所ということもあり、今回も原因をしっかり確認しながら、今の状況に合ったご提案をさせていただきました。

現地に到着後、まずは室内の状況を確認しました。
天井には雨水がまわったような雨じみが見られ、すでに雨漏りの形跡が出ている状態でした。

さらに、サーモグラフィーを使って確認すると、該当箇所には水分を含んでいる反応がしっかり出ていました。目視だけでは分かりづらい場合でも、こうした機器を使うことで、雨水のまわり方をより具体的に把握することができます。

その後、屋根裏へ上がり、野地板の状態を確認しました。すると、やはり雨漏りの影響で野地板が濡れている状態となっており、屋根から雨水が侵入していることが確認できました。

今回の屋根は、築50年以上が経過した塩焼き瓦の屋根です。昔ながらの重厚感のある瓦屋根ですが、年数が経過すると、瓦そのものだけでなく、瓦の下にある防水シートも少しずつ寿命を迎えていきます。

実はこちらのお宅では、5年前にも別の面で雨漏りが発生しており、その際には部分的に瓦をめくって、防水シートの張り替えを行いました。その工事後はしっかりと雨漏りも止まり、問題なく過ごしていただいていました。

ただ今回は、前回とは違う面からの雨漏りです。調査の結果、現在の症状もやはり既存の防水シートの劣化が大きな原因と考えられました。

本来であれば、築年数を考えると屋根全体を見直すという方法もありますが、お施主様からは
「今後長く住む予定ではないため、大がかりな工事は考えていない」
というご希望を伺いました。

そこで今回は、前回と同じように必要な部分だけ瓦を剥がし、傷んだ防水シートを新しいものに交換して雨漏りを止める部分補修工事をご提案し、施工させていただくことになりました。

屋根の葺き直し工事施工工程

①既存瓦撤去・瓦桟撤去

工事が始まったら、まずは雨漏りしている範囲の既存瓦を慎重に撤去していきます。

古い塩焼き瓦は、長年風雨にさらされていることもあり、状態によっては割れやすくなっている場合があります。そのため、周囲の瓦を傷めないように、一枚一枚確認しながら丁寧に作業を進めていきました。

部分補修工事では、必要以上に大きくめくり過ぎず、かといって原因箇所を見落とさないよう、ちょうど良い範囲を見極めることが大切です。雨漏り工事は、ただ見えている部分を直すだけではなく、どこまで手を入れれば再発を防ぎやすいかを考えながら進める必要があります。

この瓦はそのまま再利用し、瓦桟は処分して新しいものを使用します。

②ルーフィング（防水シート）・瓦桟

瓦を撤去した後は、原因となっている既存の防水シート（ルーフィング）の状態を確認します。

やはり年数相応に劣化が進んでおり、防水性能が落ちている状態でした。瓦は一次防水、ルーフィングは二次防水の役割を持っていますので、瓦の下にあるこの防水シートが弱ってしまうと、雨水が侵入した際に雨漏りへつながりやすくなります。

今回のような古い瓦屋根では、表面の瓦がしっかりして見えていても、下地側の防水層が限界を迎えていることが少なくありません。見た目だけでは分からない部分だからこそ、実際に瓦を剥がして確認することがとても重要です。

清掃した後は、新しい防水シートをしっかりと施工していきます。重ね代や納まりも確認しながら、今後雨水が入りにくいよう丁寧に張り替えを行いました。

部分補修とはいえ、この工程は雨漏りを止めるうえで最も大切な部分です。表面だけの応急処置ではなく、雨水の侵入口を防水層からきちんと立て直すことで、安心してお過ごしいただけるよう施工していきます。

ルーフィングの施工が完了した後は、続いて新規瓦桟の取り付けを行います。瓦桟の下側に等間隔に穴が開いているのは、暴風雨などで瓦の隙間から雨水が浸入した場合に瓦桟に雨水がたまることなく下に排出される仕組みになっています。

③棟積み直し

最後に、冠積み三段の積み替えを行い、屋根全体の納まりを整えていきます。

瓦屋根は、一枚一枚の納まりだけでなく、棟まわりや段の積み方によっても耐久性や雨仕舞が大きく変わります。特に古い屋根では、部分的に傷みが進んでいたり、長年の揺れや風の影響でズレが出ていることもあるため、周囲とのバランスを見ながら慎重に施工する必要があります。

今回も、既存部分とのつながりを確認しながら三段を積み替え、仕上がりと防水性の両方を意識して工事を行いました。こうした細かい部分を丁寧に納めることで、部分補修であってもより安心できる状態へ近づけることができます。

今回は、5年前に別箇所の雨漏り修理を行ったOBのお客様宅にて、再び発生した別面からの雨漏りに対応させていただきました。

築50年以上の塩焼き瓦屋根ということもあり、今回の原因は瓦の下にある既存ルーフィングの経年劣化によるものでした。お施主様の今後の住まい方も踏まえ、全面改修ではなく、必要な範囲に絞った部分的な瓦撤去・防水シート張り替え工事をご提案し、施工させていただきました。

雨漏りは、同じ屋根でも前回直した場所とは別の箇所から発生することがあります。特に年数が経過した瓦屋根では、表面が大丈夫そうに見えても、下地の防水層が限界を迎えていることも少なくありません。

スルガ住研では、表面だけを見るのではなく、室内・屋根裏・屋根上をしっかり確認しながら、今の建物の状態とお施主様のご希望に合わせたご提案を大切にしています。
雨漏りでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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