バルコニーの床が浮き、水が溜まった状態
今回は、バルコニーの防水層に水が溜まってしまったというご相談をいただきました。
現地では、床を歩くと足元が動き、防水層の下で水がチャプチャプと移動する状態でした。まるでウォーターベッドのように、水が溜まっていることが分かります。
一方で、お客様によると、下の階への雨漏りは発生していないとのこと。木造住宅でこれほど水が溜まりながら、室内には漏れていない理由を確認する必要がありました。
二層になった防水層の間に滞留した水
FRP防水をやり直すにあたり、まずは溜まっている水を抜くため、既存の防水層をサンダーでカットしました。
内部を確認すると、防水層が二層になっており、その間に水が入り込んでいました。
今回、下の階に雨漏りしていなかったのは、下側の防水層が水を受け止めていたためと考えられます。防水層を開けることで、表面からは分からなかった内部の状態を確認できました。
壁際の納まりを含めた改修をご提案
調査では、壁際の立ち上がり部分など、防水の納まりに問題が見られました。
そこで、床面のFRP防水をやり直すだけでなく、バルコニーの内壁も含めた改修をご提案しました。
水が溜まった箇所の処置と合わせて、水が入り込む部分も改善する内容で工事を進めます。
上側の防水層を撤去して水を排出
最初に行ったのは、水が入り込んでいた上側の防水層の撤去です。
二層のうち一層分を剥がして内部の水を抜き、撤去した部分を乾燥させました。
新しいFRP防水を施工する前に、まずは溜まった水を取り除き、下地を整える準備を進めます。
粘着層付きルーフィングと合板の施工
乾燥後、既存の防水層を撤去した部分には、念のため粘着層付きルーフィングを貼り付けました。
その上に合板を敷き詰め、次のFRP防水を施工しやすい下地をつくっています。
今回は、床面に加えてバルコニーの内壁もやり直す計画です。問題が見られた立ち上がり部分を含め、引き続き工事を進めていきます。
防水施工までシートで養生
防水業者が施工に入るまで数日空くため、下地の準備を終えた部分をシートで養生しました。
現在は、新しいFRP防水の施工に向けた段取りを進めている段階です。
工事はまだ続きますので、防水施工や内壁改修の様子についても、あらためてご紹介いたします。
