「年々雨漏りがひどくなる」とご相談
こんにちは。現場管理の桑畑です。
今回は、静岡県藤枝市にお住まいのA様より
「年々、雨漏りがひどくなってきている」とご相談をいただきました。
屋根は一枚板に見えても、実は「素材」や「厚み」によって寿命や耐久性が大きく変わります。
今回は、その違いが雨漏りの原因に大きく関わっていました。
【施工前】ビス穴が原因。小さな隙間から雨水が侵入
室内の両端で漏水が見られるとのことで、まずは室内を確認。
その後、屋根へ上がってみると、少し特殊な造りで、場所ごとに異なる金属屋根材が使用されていました。
室内の漏水箇所と屋根上の位置をスケールで測り、照合しながら原因を特定しました。
雨漏りしていた部分に使われていた屋根材は、他の箇所と比べて板厚が薄く、防水構造もやや弱い仕様。
全体的にサビは見られましたが、板厚のある部分はまだ十分に耐久性が残っている状態でした。
過去に近隣業者による補修歴があり、歪んだ屋根材をビスで押さえ込む応急処置が施されていました。
しかし、屋根の頂部に穴を開ける施工は本来避けるべき方法です。
そのビス穴から雨水が侵入し、内部の下地が傷んでいる可能性が高い状況でした。
A様は「あと10年もてば良いので、できるだけ予算を抑えて補修したい」とのご希望。
そこで、全体葺き替えではなく、雨漏り箇所のみを確実に直す部分葺き替え工事をご提案しました。
【施工中】原因箇所を撤去し、下地から立て直し
問題箇所は一度金属板を撤去し、次の手順で進めました。
- 傷んでいる下地の補修
- 防水シートの新設施工
- 新しい屋根材の取り付け
見えない部分こそ丁寧に。
雨水の侵入口をきちんと断つことが必須条件です。
【施工後】必要な部分だけを葺き替え、雨漏りをしっかり改善
雨漏りしていた箇所は、新しい屋根材へ交換完了。
下地から防水層までしっかりと整え直しています。
施工部以外のサビが気になるかもしれませんが、厚みのある屋根材部分はまだ十分に耐用年数が見込める状態です。
今回は「あと10年安心して住みたい」というA様の価値観を大切にし、必要な部分に集中した工事となりました。
屋根の工事は、正解がひとつとは限りません。
- 長く住む予定だから全面改修したい方
- あと数年もてば良いという方
- できるだけ予算を抑えたい方
それぞれご事情やお考えが違います。
私たちは、こちらの価値観を押しつけるのではなく、お客様のご希望に沿ったご提案を心がけています。
今回は、必要な箇所だけを確実に直すことで、無理のない形で雨漏り対策を行うことができました。
↓↓部分葺き替え、全面葺き替えの違いを解説しています。
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最後までお読みいただき、ありがとうございました。
-M-
