こんにちは、屋根リフォーム相談窓口です。
当ホームページをご覧いただきありがとうございます。
田方郡函南町で屋根の葺き直し工事をおこないました。
本日は静岡伊豆支部のスルガ住研が施工させていただいたその時の様子をお伝えいたします！
現地調査
ご提案
ホームページを見たお施主様から雨漏りのご相談があり現地調査にお伺いいたしました。室内を拝見すると数か所の雨漏りが発生している状態でした。早速ドローンで屋根を確認したところ、屋根材の瓦はいぶし瓦で築50年～60年位経過している状況でした。総合的に判断すると葺き替えをする時期には来ていましたがお施主様の要望で部分的に雨漏りを低コストで止めてほしいとの要望でしたので今回は雨漏りの浸入箇所を特定して既存の瓦を使用しながら部分的に葺き直し（ルーフィング張り）工事をご提案させていただきました。
瓦屋根の雨漏りは瓦の原因とは限りません。 ① 棟（むね）の劣化・崩れ
瓦屋根の一番上にある「棟」は、雨や風を最も受ける場所です。棟瓦が割れている、棟が崩れている、中の土が流れ出ている等こうした状態になると、瓦の下へ簡単に雨水が侵入します。
② 下葺き材で使用している防水シート（ルーフィング）の寿命
瓦は雨を防ぐ「一次防水」。実は本当に雨水を止めているのは、瓦の下にある防水シートです。下葺き材に使用している防水シート（ルーフィング）の寿命が30年前後と思われます。経年劣化で破れて雨漏りしてくる可能性が高くなります。見た目では気づきにくいのが厄介な点です。
③ 谷板金の穴あき・腐食
屋根の雨水が集まる「谷部分」は、雨漏りの定番ポイントで銅板や鉄板が腐食、小さな穴が空く、雨が集中して、下葺き材に負荷をかけ続けてルーフィングが破れて室内へ雨水が侵入します。谷板金だけで雨漏りすることは珍しくありません。
屋根葺き直し工事施工工程
①瓦撤去・清掃・ルーフィング張り・瓦を戻す
軒先から１ｍ位の幅で既存の瓦を撤去していきます。一度にすべての瓦を撤去すると急な雨などで雨漏りが発生しますのでその日に瓦を戻せる範囲でしか瓦を撤去しません。既存の瓦を使用する場合は割れないよう丁寧に扱っていきますがその時に状態が悪い瓦があった場合は新しい瓦に差し替えます。
②棟の積み替え のし3段
平部のルーフィングを張り替えた後は棟下の下葺き材を張り替えるために棟を撤去していきます。棟は上に冠瓦、その下に平べったいのし瓦が積まれています。のし瓦を多く積めば積むほど施工時間がかかってきます。和風の瓦葺き住宅では一般的にはのし瓦が3段位積まれている場合が多いです。
③棟の積み替え のし５段
のし5段の棟を積み替えていきます。段数が高いので慎重に進めていきます。
④完成
下葺き材のルーフィングを新しいものにして既存の瓦を元に戻す工事なのでほとんど代り映えはありませんがしっかり雨漏りは止まりました。瓦屋根が雨漏りすると全ての瓦を撤去する葺き替え工事を考えがちですが雨漏りの発生個所さえ特定できれば葺き替えに比べて部分的に低コストで修理する方法もあります。
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