静岡市清水区のバルコニー雨漏り修理 笠木下の解体 防水工事 金属サイディング施工で根本改善 富士宮市、屋根屋のノ

バルコニーからの雨漏り修理工事

ご依頼の経緯

今回ご相談をいただいたのは、富士宮市から少し離れた静岡市清水区のお客様です。お客様は私たちのYouTubeをご覧になり、お電話をくださいました。

ご依頼内容は、雨漏りを直してほしいというものでした。詳しくお話を伺うと、このお宅では家を建てて間もない頃から雨漏りが発生していたそうです。場所はバルコニーの下部分で、しかもバルコニーが2か所あったため、2か所とも雨漏りしているという状況でした。

これまでにも、お客様は何とか直したいと思い、まずは家を建てた会社に相談されたそうです。しかし、結局改善はされず、その会社での修理は諦めることになったとのことでした。その後、別の業者に修理を依頼し、実際に工事も行ったそうですが、それでも雨漏りはまったく止まらなかったそうです。

私が現場を確認して最初に感じたのは、そもそもの防水施工のやり方に問題があるということでした。さらに、その後に修理した業者の工事もかなり雑で、正直この内容では直るはずがないと感じました。そのため、まずは防水をしっかりやり直すご提案をさせていただきました。

ただ、気になる部分が1か所ありました。それが、手すりの付いているアルミ笠木部分です。ここが雨漏りの原因になっているかどうかは非常に判断が難しく、散水調査をしても断定しづらい場所でした。実際、笠木の内側にホースで水をかけた際には水が漏れたのですが、その水は笠木下だけでなく床の防水層にもかかってしまうため、原因を完全に切り分けることができませんでした。

しかし、もともとの防水施工そのものに問題があることは明らかでしたので、今回は内側の壁も撤去し、防水層の立ち上がりからきちんとやり直す内容でご提案しました。この時点では、バルコニーの笠木下部分からの雨漏りの可能性については五分五分という判断でした。

アルミ笠木下の外壁の解体

まず最初に行ったのは、アルミ笠木下の外壁の解体です。この作業では、外壁だけでなく、アルミ笠木や手すりも一度取り外して進めていきます。

今回の雨漏り修理では、この工程がとても重要でした。なぜなら、もともとの防水の立ち上がりも、過去に修理された防水の立ち上がりも、どちらも適切な納まりとは言えない状態だったからです。さらに今回は、床からの防水の立ち上がりを今までよりもしっかり大きく取りたかったため、表面だけを直すのではなく、一度解体して下地から確認する必要がありました。

特にアルミ笠木の下は、見えない部分にある防水紙がすでに機能を失っていることが多く、見た目では分からなくても雨漏りの原因になっているケースが少なくありません。そのため、私たちはこの部分が関係する雨漏り修理では、必ずアルミ笠木を外し、その下の防水もやり直すようにしています。ここは非常に大切なポイントです。

そして今回は、実際に解体してみたことで、アルミ笠木側からの雨漏り跡も確認することができました。これにより、今回の雨漏りはバルコニー床の防水層だけが原因ではないことがはっきりしました。やはり見える部分だけではなく、隠れている部分まで確認することの大切さを改めて感じる現場でした。

バルコニー床の防水工事

今回の工事の中心となるのが、バルコニー床の防水工事です。

もともとこの部分は、新築時に防水シートの上へ保護モルタルを施工する防水方法が採用されていました。しかし、そのやり方自体に問題がありました。さらにその後、別の業者によって上からFRP防水が施工されていましたが、その工事内容もかなりずさんで、結果として雨漏りはまったく改善されていませんでした。

このような場合、悪い下地の上にさらに防水を重ねても、根本的な解決にはなりません。そのため今回は、下地からしっかりとやり直す形で工事を進めました。床には合板をしっかりと貼り、立ち上がり部分についても合板で確実に下地を作り直した上で、タックシート防水を施工しました。

なお、防水工事中の写真がなく申し訳ありませんが、次の項目では仕上がりの状態をご紹介しますので、そちらをご覧いただければと思います。

アルミ笠木下の金属サイディングを貼り完成

防水工事が終わった後は、解体していたアルミ笠木下部分の仕上げ工事として、金属サイディングを施工しました。

もともとこの部分には窯業系サイディングが貼られていましたが、ここは屋根がかかっていないため、雨の影響を受けやすい場所です。そのため、今後の耐久性を考えると、水に強い金属サイディングの方が適していると判断しました。今回はその点を考慮し、アルミ笠木下部分を金属サイディングで仕上げています。

また、今回の工事では、バルコニー床の防水工事だけでなく、アルミ笠木下の防水部分までしっかりとやり直しています。表面だけをきれいに直した工事ではなく、雨漏りの原因となる部分を一つ一つ確認しながら根本から手を入れた内容です。そのため、今回の雨漏りはこれで完全に止まると判断しております。

お客様にもその内容をご説明し、自信を持ってお引き渡しをいたしました。これにて、今回の工事は完成です。