雨漏りによるセメント瓦の葺き替え
御依頼の経緯
今回のお客様は、当社ホームページをご覧になり、雨漏りのご相談をいただきました。
まず室内の雨漏り箇所を確認した後、高所作業車を使用して屋根の調査を実施いたしました。
屋根材はセメント瓦でしたが、表面上は割れや著しいズレなどの明確な異常は確認できませんでした。
このような場合、原因は屋根材の下地部分にある可能性が高くなります。
下地の劣化が進行している場合、瓦を一部めくって補修することも可能ですが、部分補修では周囲の劣化箇所が後から顕在化し、雨漏りが再発するリスクがあります。
そのため、
・2階屋根の全面葺き替え
または
・雨漏りが発生している面のみの部分葺き替え
のいずれかをご提案いたしました。
建物規模を考慮すると、下屋根も同時施工が望ましい状況ではありましたが、お客様より「まずは雨漏りを早急に止めたい」とのご要望をいただきました。
下屋根は足場を必要としない高さであり、将来的に施工可能であることから、今回は2階屋根の全面葺き替え工事を行う方針となりました。
再発リスクを抑えるための判断として、構造的に確実な工事内容をご提案させていただきました。
仮設足場設置時の物損事故
足場設置作業中、下屋根の瓦が一枚割れる事象が発生いたしました。
当該瓦は経年劣化が進んでおり、衝撃に対して非常に脆い状態であったため、
事前に足場業者へ注意喚起を行っておりました。
また、万が一割れが生じた場合の対応についてもあらかじめ計画しており、
2階屋根の葺き替え時に撤去する瓦の中から状態の良いものを選定し、差し替える方針としておりました。
割れが発生した時点では2階屋根の撤去作業前であったため、
まずは雨水の侵入を防ぐための仮養生を実施。
その後、2階瓦の撤去作業時に速やかに差し替えを行い、適切に復旧しております。
屋根工事においては、経年劣化材を扱う以上、一定のリスクは伴います。
重要なのは、事前に想定し、迅速かつ確実に対応できる体制を整えておくことです。
本件については、計画通りの対応となりました。
セメント瓦の解体と下地工事
セメント瓦は一枚ずつ取り外し、運搬しやすいようにまとめて仮置きします。
その後、荷揚げ機を使用して地上へ搬出し、トラックへ積載。翌朝、産業廃棄物用コンテナへ搬入し、適正処分を行います。
一般的な葺き替え工事では、瓦桟および既存ルーフィングを撤去し、野地板を露出させたうえで新規合板を直貼りする方法が多く採用されています。
しかし当社では、既存の瓦桟およびルーフィングを撤去せず、木下地を増設したうえで合板を重ね張りする工法を採用しています。
この工法により屋根内部に空気層が形成され、防音性や断熱性の向上が期待できます。また、既存ルーフィングを残すことで、施工中の突発的な降雨に対しても室内への浸水リスクを大きく抑えることが可能です。
解体から木下地施工、合板施工、ルーフィング施工までを自社職人が一貫して対応するため、工程分断がありません。
工期は一般的な工法より長くなりますが、分業を行わず自社完結型で施工するため、職人の延べ人工を抑えやすく、結果として本工事にかかるコストを抑えられる施工体制となっています。
マックス建材 レクトプルーフの施工
下地施工完了後、本体屋根材であるレクトプルーフの施工に移ります。
本製品は、一般的な横葺き屋根とは異なり、縦葺きに近い構造を採用しているため、雨仕舞い性能に優れており、比較的低勾配の屋根にも対応可能です。
ケミカル面戸をはじめとする雨仕舞い部材も細分化されており、各役物ごとに適切な部材を使用しながら施工を進めます。細部の納まりまで設計思想が反映された屋根材です。
特筆すべき点は、本棟部分の納まり構造です。
多くの横葺き屋根では、本棟直下の最上段を切断加工して納める必要がありますが、本製品はスライド機構を備えており、施工途中で割り付けを調整することが可能です。
そのため、本棟付近で本体を切断せずに納めることができ、雨仕舞い上の弱点を作りにくい構造となっています。
機能性と施工性の両面に配慮された屋根材です。
棟板金を取り付け完成
最終工程として棟板金を取り付け、工事は完了いたしました。
レクトプルーフは金属屋根でありながら、陶器瓦のような重厚感のある外観を実現できる屋根材です。足場上から近距離で見ると金属屋根であることが分かりますが、地上からの視認では瓦屋根のような印象を与えます。
表面にはフッ素塗装が施されており、耐候性に優れ、長期間にわたり美観を維持しやすい仕様となっています。
また、排水性能にも優れており、水苔や汚れが付着しにくい点も特長の一つです。
外観性と機能性を兼ね備えたレクトプルーフによる葺き替え工事が完了いたしました。
この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。
