屋上からの雨漏りの原因は？応急処置・補修方法・費用相場まで徹底解説！

雨水が天井や壁に入り込み、浸み込んでしまうとクロスが剥がれることがあります。特に隅の方や接合部分に多く見られます。

建物は防水ありきで造られており、内部に雨水が入り込むと脆くなったり、家財が濡れたり、漏電や火災に発展する恐れもあるので早めに補修工事を依頼しましょう。

カビやコケは雨漏りのサインであるだけでなく、喘息やシックハウス症候群など、人体にも悪影響を及ぼす危険な状態です。

この場合は防水層が劣化による雨漏り、結露や換気不足の可能性もあります。

目に見えない内部に繁殖している場合もあるので、カビ臭いと思った場合は早めに業者に調査を依頼しましょう。

防水層の亀裂は紫外線や雨水などによる劣化、人の歩行などによる摩擦、地震などの建物の揺れによって起こります。

防水層に亀裂が生じるとそこから雨水が入り込んで雨漏りに繋がります。

緊急性の高い状態なので、屋上に亀裂やひび割れを見つけたら、できるだけ早めに補修を行いましょう。

防水層に膨れている場所があれば、下地に雨水や結露が入り込んでいることが考えられます。

また、防水層の下に空気の層ができていると、その空気層が膨張・収縮することによって防水層が押し上げられ、更に被害を広げてしまいます。

防水層の膨れも、見つけ次第早めに補修したい劣化症状です。

防水シートによって防水層が施工されている場合は、劣化によって剥がれてしまうことがあります。

シートの継ぎ目部分や排水口の近くなど、シートの端の部分は特にこの症状が見られます。

シートが剥がれると雨水の浸入口になるため、直接的な雨漏りの原因になります。

防水層や立ち上がり部分の上部にある笠木などにはシーリングが施工されています。

シーリングとはコーキングとも呼ばれ、部材と部材の間を埋めているゴム製の樹脂です。

柔らかい材料のため、地震など建物が揺れた際にクッションの役割をしたり、しっかりと隙間を埋めていることで雨水の浸入を防いだりしています。

しかし、経年劣化によってシーリングは硬くなり、隙間もできるようになります。

屋上の床と壁の間、笠木などの付帯部など、目地からの雨漏りも少なくありません。

屋上の防水層が劣化して雨水が溜まってジメジメするようになると、雑草やコケが繁殖することがあります。

植物の根は力強く、防水層を突き破ることもあり、その部分が雨水の浸入口となって雨漏りに繋がります。

コケやカビなどは防水層を傷めるだけでなく、歩行の際に滑って転倒する恐れもあります。

屋上は水平に見えているようで緩やかな勾配が設けられています。

基本的には100分の1ほどの勾配が推奨されているのですが、それよりも小さな勾配になっている場合があります。

勾配が十分でないと雨水が溜まりやすくなり、防水層の劣化スピードが早くなって雨漏りに発展しやすくなります。

屋上のどこから雨水が入り込んでいる場合はブルーシートで雨水の浸入箇所を覆いましょう。

ただ、雨漏り箇所の特定はプロでも難しいと言われています。そのため、「ここかな」と思う場所があっても、できるだけ広範囲をカバーすることをオススメします。

ブルーシートで覆った際には風で飛んで行かないように養生テープなどを使って留め、その上から砂利を詰めた土のう袋などでしっかり固定しておくと安心です。

床が濡れると劣化したり、他の場所にまで水が広がったりする恐れがあります。

天井からポタポタと雨水が落ちてくる場合や、シミがあって雨水が落ちる心配がある場合はバケツを置いて、その中に雑巾や古いタオルを入れましょう。布が入っていることで、雨水が跳ねてしまったり、音がしたりするのを防ぐためです。

バケツの下にペットシーツなど吸水するシートを敷けばさらに安心です。

水が溜まっていないか、こまめにチェックして溢れないように捨てるようにしましょう。

屋上から壁へ雨水が伝ってクロスを濡らしている場合は雑巾・古いタオル・吸水シートなどを置き、その下にはビニールシートや大きなゴミ袋を敷いて被害を拡大させないようにしましょう。

また、定期的に濡れている箇所を拭いておくとカビなどの繁殖を遅らせることができます。

カーテンが濡れてしまうと、カビなどの菌が繁殖する恐れがあります。その状態を長く放置すると人体に悪影響を及ぼすことも。

そのため、雨漏りしている部屋にカーテンがある場合は外しておくと安心です。

雨漏りが解消されるまでは濡れないよう別の部屋で保管しておいてください。