静岡県富士市にて、雨漏りのご相談をいただき現地調査に伺いました。
お客様のお話によると、すでに一度他の業者に調査と修理を依頼されたそうですが、残念ながら雨漏りは止まらなかったとのことでした。
その後、その業者からは
「屋根が原因の可能性が高いので屋根カバー工事をした方が良い」
という提案を受け、お見積りが提出されていたそうです。
そこで今回、セカンドオピニオンとして現地調査をご依頼いただきました。
まず雨漏りの発生箇所を確認したところ、一階のサッシ付近で雨漏りが起きている状態でした。
状況を確認した結果、屋根が原因の雨漏りではない可能性が高いと判断し、その旨をお客様にお伝えしました。
ただし念のため、屋根にも上がり屋根材の状態も確認しました。
屋根の状態を確認したところ、屋根材の表面が剥離しているような状態が見られました。
この状態はすぐに雨漏りを起こすものではありませんが、屋根材の強度が落ちている可能性があり、将来的には強風などで飛散するリスクが考えられます。
そのため、雨漏りとは別の問題として、将来的に屋根カバー工事を検討する必要はある状態でした。
一方、今回の雨漏り修理についてですが、前回の業者は
外壁の隙間
劣化したコーキング
などを埋める方法で修理を行っていたようです。
しかしコーキングは経年劣化する材料のため、単純に埋め直すだけでは根本的な解決にならない場合があります。
そこで今回ご提案した方法は
サッシ上部の外壁を約15センチほどカットし
内部の防水状態を確認して原因を調査する
という方法です。
雨漏りの原因として、サッシ上部の防水不具合は非常に多く見られるため、まずはこの部分を確認することが重要になります。
ただし雨漏りは原因が複数あるケースもあるため
完全に止まることを保証するものではない
ということも、お見積書に記載させていただきます。
また、少し離れた位置にあるバルコニー笠木部分も気になる点があったため、必要であれば水かけ調査もご提案しました。
水かけ調査を行う場合は、追加で約2万円程度の費用がかかります。
雨漏り修理は原因を正確に特定することが最も重要です。
原因を確認しないまま大きな工事をしてしまうと、費用だけがかかり問題が解決しないケースも少なくありません。
今回も原因を慎重に調査した上で、最も適切な修理方法をご提案させていただきます。
