今回は、バルコニーからの雨漏りに関するご相談です。
バルコニーは2カ所あり、どちらも軒が大きく出ている構造でした。
一見すると雨が当たりにくそうですが、実際にはバルコニー先端の約30センチほどに雨が集中して当たる条件となっており、風を伴う雨では吹き込みが起きやすい状況でした。
すでに他社で修理をされていたそうですが、雨漏りは改善されていません。
確認すると、防水層の上にFRP防水を重ねる工事が行われていました。
しかし、施工状況を見る限り、仕上がりは決して良いものとは言えず、雨漏りを止めるための適切な処置がされていたとは言い難い内容でした。
本来であれば、原因特定が難しいため、後日あらためて水かけ調査を行うケースが一般的です。
今回は、ホースの段取りが可能な状況だったため、例外的にその場で無料の水かけ調査を実施しました。
水かけ調査の結果、
2カ所あるバルコニーのうち、1カ所からは明確に雨漏りが再現されました。
もう1カ所については、今回の調査では水の侵入を確認できず、原因の特定には至りませんでした。
ただし、雨漏りが確認できたバルコニーでは、
床の防水層と、手すりが設置されている壁内部との取り合い部分が原因であることが判明しました。
構造的に2カ所のバルコニーはよく似ているため、
今回は雨漏りが確認できなかったバルコニーも含め、両方に対する修理のご提案を行うことになりました。
