この日は「屋根が割れてきているので一度見てほしい」というご依頼をいただき、現場調査に伺いました。
築年数は22年で、屋根材は図面からグリシェイドであることが確認できました。グリシェイドは経年劣化が進むと、ひび割れや反りが出やすい屋根材の一つです。
高所作業車を使用して屋根の状態を詳しく確認したところ、屋根全体に細かなヒビが入っており、屋根材が反って隙間ができている箇所も見受けられました。また、一部では屋根材が割れて欠けてしまっている部分もあり、状態としては決して良いとは言えません。最悪の状態ではありませんが、屋根修理や屋根カバー工法を検討すべき段階に入っている屋根だと感じました。
屋根材としては、パミールやコロニアルネオといった屋根材と比べると、まだ持っている方ではありますが、放置して良くなる屋根ではありません。お客様のご希望は屋根カバー工法で、施工時期は2年後を予定されていました。
工事はなるべく早い方が安心ではありますが、現状では雨漏りは発生しておらず、通常の雨であれば大きな問題はありません。ただし、台風や強風時には割れた屋根材が飛散し、近隣に影響を及ぼすリスクがあるため、その点はしっかりとご説明しました。
今回の屋根で幸いだったのは、これまで一度も屋根塗装をしていなかったことです。グリシェイドの屋根は塗装をしてしまうと、かえって劣化を早めてしまうケースが多く、もし過去に屋根塗装をしていたら、もっと早い段階で深刻な状態になっていた可能性が高いです。
この現場を見ても、改めて屋根塗装はしない方が良い屋根材があるということを実感しました。
屋根の割れやヒビを見つけた場合は、早めに屋根点検や現場調査を行うことで、最適な屋根リフォーム方法を選ぶことができます。屋根カバー工法を含め、状態に合った提案をすることが、長く安心して住むためには大切だと感じた現場でした。
