目次
雨漏り現場調査
室内側 雨漏りのシミ
、室内には完全に雨漏りの跡が有ります、コチラのお施主様は築40数年の物件を買われたばかりで明細は分からないのですが、簡単に直れば直して欲しいのですが建て替えも視野に入れてるとの事です。
屋根側 雨漏り箇所の目視調査
結構前のオーナー様が悪戦苦闘した結果が分かります、棟へのコーキングは良かれと思ってやったようですが雨水の排出口や漆喰部分にも、壁際もモルタルを詰めてますが、そこまで防水性が無いので意味は無いです、ポイントはあってると思いますが修理方法が違うので一時的に水の流れは変わりますが治る事は無いです。
ご提案
正直に今回の雨漏りを直すのであれば瓦を全部外して下地から直さなければならないので30万円以上はかかります、それだけのお金をかけるのであれば多少のシミは放って置いて建て替えに備えた方が良いです、仮に建て替えしないのであれば今回の場所を修理したとしても、築年数上どんどん今回のような不具合が発生するので屋根全体をすぐにとは言わないのでまとめて葺き替えした方が安くて不安も無くなるとご提案致しました、もうシミは出来ていますので年に数回の雨漏りであれば中身が腐る心配はないので慌てずにじっくりと考えて貰う事で保留とさせて頂きました。
