本日は、静岡市清水区で行っているバルコニーの雨漏り修理工事 初日の様子をご紹介いたします。
今回ご依頼いただいたお客様は、YouTube動画「屋根屋のノブ」をご覧になり、弊社へお問い合わせくださいました。
こちらのお宅にはバルコニーが2か所あり、一般的なバルコニーとは少し違い、建物の中に3分の2ほど入り込んだ構造になっています。
いわゆるベランダとバルコニーの中間のような形状で、2か所とも同じように雨漏りが発生している状態でした。
はじめは、バルコニーの床防水をやり直せば改善する可能性も考えていました。
しかし、水かけ調査を行ったところ、床だけからの浸水では説明がつかない漏れ方をしていることが確認されました。
そのため、
・手すりが取り付いている壁部分
・外壁内部
にも原因がある可能性を考え、内側の壁と手すりを一度取り外し、内部の状態を確認する作業を行うことになりました。
今回の壁解体は、単なる調査目的だけではありません。
バルコニー防水では、床と壁の取り合い部分（立ち上げ部分）をどれだけ確保できるかが、防水性能を大きく左右します。
そのため、防水工事をしっかり行うためにも、この壁部分は一度外しておく必要がありました。
実際に壁を解体してみると、やはり内部に水が回っている状態が確認できました。
結果として、床だけではなく壁側からの浸水も関係していた可能性が高いと考えられます。
今後は防水工事を行った後、この壁部分を金属サイディングで復旧する予定です。
雨や水が直接当たる部分の外壁には、耐水性の高い金属外壁材が非常に有効です。
これからの工程としては、
・床にラーチ合板を施工
・その上にタックシートを施工
・最後にウレタン防水で仕上げ
という流れで工事を進めていきます。
工事の進行については、引き続きブログでご報告していきます。
雨漏りでお困りの方は、お気軽にご相談ください。
