今回の雨漏りは一階の天井のシミで、この上はバルコニーになってます、状況的にバルコニーを疑うしか無い感じです。
お客様は防水層が悪いのでは？とのご意見でしたがトップコートが剥がれてるだけで防水的に問題は無さそうです。
私的に左奥に見えるドレンや外壁モルタルの吸い上げ、笠木からの侵入などが怪しく感じました。
バルコニーは水にあまり強く無い外壁材に対して軒が無いので雨に晒してしまう仕組みなので雨漏りや腐食が非常に多くあります、予想では工事は出来ませんので点検口を付けて水掛け調査のお見積もりを出す事となりました。
