3社の修理でも止まらなかった倉庫の雨漏り調査
大型倉庫の屋根に設置された、自然換気用ベンチレーターからの雨漏りについて、現場調査を行いました。
こちらの倉庫では、これまでに3社が修理したものの、雨漏りが解消していないとのことでした。
前回の訪問時には、当社所有の10メートルの高所作業車では調査箇所に届きませんでした。詳しく確認するには12メートルの高所作業車を借りる必要があるため、その費用を伴う有料調査・お見積もりとなることをご説明し、ご了承いただいています。
また、調査前には想定される修理内容のお見積もりを提出しました。実際の調査で新たな原因が見つかり、別の工事が必要となった場合には、追加のお見積もりをご案内することも事前にお伝えしています。
今回、ベンチレーターを間近で確認したところ、事前に推測していた箇所に不具合が見つかりました。
修理方針は、ベンチレーターの羽釜部分から面戸部分にかけての水の流れを変えることです。そのための板金部材を加工して取り付ける方法を検討しており、今回確認した内容は、事前に提出したお見積もりの範囲内でした。
過去の修理では、この箇所の水の流れを変える処置は行われていませんでした。今回の改善は、繰り返している雨漏りの解消につながる可能性が高いと判断しています。
雨漏り修理は、見通しを共有したうえで進めます
今回の調査では、雨水の浸入につながると考えられる不具合を確認できました。ただし、提案した工事だけで雨漏りが完全に止まるかどうかは、現段階で100％保証できるものではありません。
原因や浸入経路が明確な雨漏りもありますが、複数の要因が関係し、一度の調査ですべてを特定することが難しい場合もあります。今回のように、過去に複数の業者が修理しても解消していない現場では、これまでの処置を確認しながら、残っている問題を見極める必要があります。
提案した工事は、確認した箇所から内部へ水が入るリスクを減らすためのものです。万が一、施工後も雨漏りが残った場合には、ほかの浸入経路について調査し、追加の対策を検討することになります。
当社では、期待できる効果と、現段階では断言できない部分の両方をお客様に説明しています。その内容をご理解いただいたうえで、修理を進めることを大切にしています。
これまでに雨漏りを解決できなかった事例は数件ほどですが、中には部分補修では対応できず、建物の構造に関わる改修が必要と判断したケースもありました。そうした経験からも、すべての雨漏りに対して一律に「100％止まる」とお約束することはできないと考えています。
今回も、水の流れと確認できた不具合をもとに、雨漏りの解消に向けて取り組んでまいります。
