外壁塗装とバルコニー修理のご相談で現地調査に伺いました。
バルコニーは防水の劣化が進み、ドレン周辺に雨染みが確認できました。
防水層の不具合により、内部へ水が浸入している可能性があります。
また、壁の笠部分の納まりが悪く、内部へ水が回っている疑いもありました。
さらに、通気確保のために設けられたガラリ状の加工部分に段差があり、その部分に雨水が集中しやすく、壁面の劣化を加速させていました。
塗装では解決できない構造的な問題が見られる状態です。
バルコニー壁面は、下地合板を新設し、金属系サイディングで仕上げるご提案をいたしました。
劣化が進行していた破風板も、塗装では対応できないため、修理をご提案しています。
外壁については、塗装をすれば見た目はきれいになります。
しかし、塗装は延命処置ではありません。
私たちは「勘違い塗装」を防ぐためにも、必要な修理と不要な工事を分けてご説明しています。
外壁メンテナンスは、見た目の改善だけで判断するのではなく、構造と水の流れを見極めることが重要です。
今回の現場も、その大切さを改めて感じる調査となりました。
