今回は「雨漏りが発生しているため見てほしい」というご相談をいただき、現地調査を行いました。
対象の建物は、普段お住まいの本宅とは別棟で、主にペット用として使用されている建物です。
室内を確認すると、天井には明確な雨染みが確認でき、雨天時には水滴が落ちてくるとのことでした。
屋根に上って調査を行ったところ、雨漏り箇所と思われる位置には、黒く四角く変色した部分が確認できました。
お施主様のお話では、以前に雨漏り対策としてこの部分を塗装されたそうですが、改善には至らなかったとのことです。
一般的に「塗装をすれば雨漏りが止まる」と思われがちですが、塗装には本来、防水や止水の機能はありません。
雨漏りの根本原因が解消されない限り、改善は難しいのが実情です。
屋根材の状態を詳しく確認すると、全体的に割れが進行しており、非常に脆くなっている状態でした。
人が歩くだけでも割れが進んでしまうため、部分的な補修は現実的ではありません。
しかし、写真だけを見ると、劣化の程度はそれほど深刻には見えません。
これは屋根調査において非常によくあることで、画像だけでは判断を誤ってしまう原因になります。
実際には、現地での目視や踏み込みによる確認を行わなければ、本当の状態は分かりません。
今回のケースでは、補修ではなく、屋根全体を保護するためのカバー工法が適切と判断し、その方向でお見積もりを提出いたしました。
雨漏り対策を検討される際は、表面的な対処ではなく、屋根全体の状態を正しく把握することが非常に重要です。
